Hösbach: IHRE Villa im Landhaushausstil in Feldrandlage!

2

nein

43 m²

3

2

ja

2 x Garage

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

IHRE OKAL-Villa im Landhausstil betreten Sie über einen einladenden Windfang, an den sich links das Gäste-WC anschließt und ein Flur, der zu der geräumigen Doppelgarage führt. Von dort aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der praktischer Weise auch eine Außentür mit Zugang zu einer Terrasse bietet.

Von Windfang aus kommen Sie linker Hand in die großzügige Küche oder geradeaus in die Diele mit dem Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Wenn Sie die Diele durchschreiten erreichen Sie den komfortabel großen Wohn-Essbereich, der sich mit bodentiefen Fensteranlagen zur Gartenanlage lichtdurchflutet präsentiert und mit einer überdachten Terrasse komplettiert wird.

Die Diele mit der Innenverglasung zum Essbereich eröffnet über die gewendelte Treppe den Zugang in das Dachgeschoss mit den privaten Bereichen.

Hier gibt es für die Kinder nicht nur zwei große Zimmer und ein separates Badezimmer, sondern auch ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit anschließender Ankleide und einem wunderschönen Duschbad.

Das OKAL-Haus gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen in der Ausbaustufe einzugsfertig, inklusive:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Gedämmter Bodenplatte
- Sockeldämmung
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und kontrollierter Be- und Entlüftung
- Hauskraftwerk mit Batteriespeicher und PV-Anlage
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

und für Ihre Sicherheit

- umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

sowie

- eine Leistung aus unserem Grundstücksbonus (siehe PDF) als kleines Dankeschön

und

- für 10 Jahre die Heiz- und Energiekosten geschenkt!

Das Hausprojekt entsteht auf einem ebenerdigen, nach Süd-Westen ausgerichtetem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hösbach am Feldrand.

Hösbach im Landkreis Aschaffenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Aschaffenburg und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Das Angebot versteht sich für das OKAL-Haus gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen einschließlich dem Grundstück und zzgl. der Bau- und Kaufnebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Eigentümer nach Abschluss des Hausvertrags. Ihr Vorteil: Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) fallen nur auf den Grundstückspreis an.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme über Immobilienscout24 per Mail und ich komme zeitnah wegen einem Projektgespräch auf Sie zu.

Hinweise:
- Bilder können Zusatzleistungen zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind.
- 24.000 EUR OKAL-Förderung / -Zuschuss sind bereits inkludiert.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.