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Hösbach: IHRE Villa im Landhaushausstil in Feldrandlage!

Objekt-Nr.: 15-2024
  • Design Landhaus-01 Back
  • OKAL_10-Jahre-Heizkosten-gesch
  • Design Landhaus-01 Front
  • Otto_s Beste 10_EG (1)
  • Otto_s Beste 10_DG (1)
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  • iStock-1030509818
  • 30-05-23_Darum OKAL-1
  • 30-05-23_Darum OKAL-2
  • OKAL_LOGO_GRAU_CMYK_mit_Claim_
Design Landhaus-01 Back
OKAL_10-Jahre-Heizkosten-gesch
Design Landhaus-01 Front
Otto_s Beste 10_EG (1)
Otto_s Beste 10_DG (1)
iStock-1022069654
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30-05-23_Darum OKAL-1
30-05-23_Darum OKAL-2
OKAL_LOGO_GRAU_CMYK_mit_Claim_
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63768 Hösbach
Aschaffenburg
Bayern
Preis:
1.008.780 €
Wohnfläche ca.:
267 m²
Grundstück ca.:
712 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
43 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
IHRE OKAL-Villa im Landhausstil betreten Sie über einen einladenden Windfang, an den sich links das Gäste-WC anschließt und ein Flur, der zu der geräumigen Doppelgarage führt. Von dort aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der praktischer Weise auch eine Außentür mit Zugang zu einer Terrasse bietet.

Von Windfang aus kommen Sie linker Hand in die großzügige Küche oder geradeaus in die Diele mit dem Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Wenn Sie die Diele durchschreiten erreichen Sie den komfortabel großen Wohn-Essbereich, der sich mit bodentiefen Fensteranlagen zur Gartenanlage lichtdurchflutet präsentiert und mit einer überdachten Terrasse komplettiert wird.

Die Diele mit der Innenverglasung zum Essbereich eröffnet über die gewendelte Treppe den Zugang in das Dachgeschoss mit den privaten Bereichen.

Hier gibt es für die Kinder nicht nur zwei große Zimmer und ein separates Badezimmer, sondern auch ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit anschließender Ankleide und einem wunderschönen Duschbad.
Ausstattung:
Das OKAL-Haus gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen in der Ausbaustufe einzugsfertig, inklusive:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Gedämmter Bodenplatte
- Sockeldämmung
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und kontrollierter Be- und Entlüftung
- Hauskraftwerk mit Batteriespeicher und PV-Anlage
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

und für Ihre Sicherheit

- umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

sowie

- eine Leistung aus unserem Grundstücksbonus (siehe PDF) als kleines Dankeschön

und

- für 10 Jahre die Heiz- und Energiekosten geschenkt!
Lage:
Das Hausprojekt entsteht auf einem ebenerdigen, nach Süd-Westen ausgerichtetem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hösbach am Feldrand.

Hösbach im Landkreis Aschaffenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Aschaffenburg und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Sonstiges:
Das Angebot versteht sich für das OKAL-Haus gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen einschließlich dem Grundstück und zzgl. der Bau- und Kaufnebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Eigentümer nach Abschluss des Hausvertrags. Ihr Vorteil: Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) fallen nur auf den Grundstückspreis an.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme über Immobilienscout24 per Mail und ich komme zeitnah wegen einem Projektgespräch auf Sie zu.

Hinweise:
- Bilder können Zusatzleistungen zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind.
- 24.000 EUR OKAL-Förderung / -Zuschuss sind bereits inkludiert.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West
Herr Norbert Möglich


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