Aschaffenburg: Wohnen mit Loftcharakter!

Einfamilienhaus

2

nein

3

1

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

Wohnen mit Loftcharakter!

Pultdächer stehen für modernes Wohnen und für Individualität.

Dass sie auch für ein ganz besonderes Wohngefühl stehen können, das macht unser OKAL-Haus Pult 12 auf ansprechende Weise deutlich: Dank der einseitig abgeschrägten Dachform entstehen im Obergeschoss Räume mit Deckenhöhen von bis zu 4,00 Meter: sowohl das Elternschlafzimmer als auch das große Kinderzimmer profitieren von dieser Bauweise.

So haben Sie als zukünftige Eigentümer das Gefühl, in einem Loft zu wohnen. Die großen Fensterfronten lassen die Räume optisch noch größer wirken und verbinden Wohnen und Natur auf durchdachte Weise.

Ebenfalls auf der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 qm große Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich, der das Entree unterstreicht.

Über die 2,30 m hohen und doppelflügeligen Türen erreichen Sie Ihre nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse und den von der Straßenseite abgewandten Gartenbereich.

IHR OKAL-Haus Pult 12 in der Ausbaustufe einzugsfertig gem. der Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen, inklusive:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Kellergeschoss optional / Aufpreis
- 2,80 m Raumhöhe im EG
- bis 4,00 m Raumhöhe im DG
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

und aus unserem Grundstücksbonus bspw.

- Einbauküche

sowie für Ihre Sicherheit

- umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

Das Pult-Haus entsteht auf einem nahezu ebenerdigen Grundstück mit Südausrichtung in Aschaffenburg.

Von hier erreichen Sie fußläufig den Park Schönbusch oder die Mainwiesen.

Verkehrstechnisch ist die Grundstückslage gut an das Stadtzentrum von Aschaffenburg angebunden.

Das Angebot versteht sich für das OKAL-Haus einschließlich dem Grundstück und zzgl. der Bau- und Kaufnebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags über einen kooperierenden Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Ihr Vorteil: Damit fallen die Kaufnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) nur auf den Grundstückskaufpreis an.

Zum aktuellen Projektierungsstand können Sie Ihre Bauwünsche gerne einbringen, die ich für Sie einplane und die daraus entstehenden Mehr- und Minderkosten kalkuliere.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email über Immobilienscout24 und werde zeitnah für ein Projektgespräch auf Sie zukommen.

Hinweise:
- Die Bilder können Leistungen zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.