Krombach: Raumwunder - vielseitig nutzbar!

Einfamilienhaus

2

nein

3

2

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

IHR OKAL-Haus Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnraumkonzept.

Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Duschbad und WC sowie der Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt.

Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Und von hier gelangen Sie in den Gartenbereich Ihres neuen Zuhauses.

Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer.

Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zu einem Lieblingsplatz.

Das OKAL-Haus Design 9 gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen in der Ausbaustufe malervorbereitet und inklusive:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung

und für Ihre Sicherheit

- umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

sowie eine Leistung aus unserem Grundstücksbonus (siehe PDF)

- bspw. eine Einbauküche

Eine Darstellung zu den OKAL -Ausbaustufen entnehmen Sie der beigefügten Baubeschreibung. Selbstverständlich können Sie das Haus auch in der Ausbaustufe einzugsfertig bestellen.

IHR neues Zuhause entsteht auf einem schönen Grundstück mit leichter Hanglage in der Gemeinde Krombach.

Krombach liegt landschaftlich sehr schön eingebunden im Vorspessart, ca. 20 km nördlich von Aschaffenburg.

In den letzten Jahren hat sich hier eine gut funktionierende Wohngemeinde mit mehreren mittleren und kleineren Betrieben, Geschäften, Gasthäusern, Ärzten und Grundschule entwickelt.

Die ca. 50 km Wanderwege in der umliegenden Vorspessartlandschaft mit Wildbestand und gemütlichen Gasthäusern laden zu Wanderungen und zur Erholung ein.

Das Angebot versteht sich für das OKLA-Haus einschließlich dem Grundstück und zzgl. der Bau- und Kaufnebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags direkt vom Eigentümer. Das hat für Sie den weiteren Vorteil, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) nur auf den Grundstückspreis anfallen.

Zum aktuellen Projektierungsstand können Sie gerne Ihre persönlichen Bauwünsche und Vorstellungen einbringen, die ich aufnehme und die daraus resultierenden Mehr- und Minderkosten für Sie kalkuliere.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email über Immobilienscout24 und komme zeitnah wegen einem Projektgespräch auf Sie zu.

Hinweise:
- Bilder können Zusatzleistungen zeigen, die im Angebotspreis nicht beinhaltet sind.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.