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Krombach: Offenheit trifft auf klassische Architektur!
Objekt-Nr.: 70-2024
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Basisinformationen
Adresse:
63829 Krombach
Aschaffenburg
Bayern
Aschaffenburg
Bayern
Preis:
473.600 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
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Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Offenheit trifft auf klassische Architektur !
Zeitlose Eleganz außen. Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 qm auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden.
Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf. Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.
Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen.
Im Eingangsbereich stehen Ihnen zudem ein Gäste-WC sowie ein großer HWR zur Verfügung.
Über die mittig gelegene Treppe geht es in das Obergeschoss. Hier ist ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder.
Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum. Zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Zeitlose Eleganz außen. Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 qm auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden.
Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf. Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.
Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen.
Im Eingangsbereich stehen Ihnen zudem ein Gäste-WC sowie ein großer HWR zur Verfügung.
Über die mittig gelegene Treppe geht es in das Obergeschoss. Hier ist ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder.
Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum. Zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Ausstattung:
IHR OKAL-Haus "Winterzauber 3" in der Ausbaustufe malervorbereitet zum Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte gem. der Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen, inklusive:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Kellergeschoss oder Bodenplatte optional / Aufpreis
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Kühlfunktion für die Sommermonate
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
und aus unserem Grundstücksbonus bspw.
- Einbauküche
sowie für Ihre Sicherheit
- umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Kellergeschoss oder Bodenplatte optional / Aufpreis
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Kühlfunktion für die Sommermonate
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
und aus unserem Grundstücksbonus bspw.
- Einbauküche
sowie für Ihre Sicherheit
- umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie
Lage:
Das Designhaus entsteht auf einem sehr schönen Baugrundstück in Krombach.
Nähere Angaben zum Grundstück und weiteren Grundstücksmöglichkeiten im Rahmen des Gesamtprojekts gerne in einem persönlichen Projektgespräch.
Nähere Angaben zum Grundstück und weiteren Grundstücksmöglichkeiten im Rahmen des Gesamtprojekts gerne in einem persönlichen Projektgespräch.
Sonstiges:
Das Angebot versteht sich für das OKAL-Haus einschließlich dem Grundstück und zzgl. der Bau- und Kaufnebenkosten.
Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags direkt vom Eigentümer. Ihr Vorteil: Damit fallen die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) nur auf den Grundstückskaufpreis an.
Zum aktuellen Projektierungsstand können Sie Ihre Bauwünsche gerne einbringen, die ich für Sie einplane und die daraus entstehenden Mehr- und Minderkosten kalkuliere.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email über Immobilienscout24 und werde zeitnah für ein Projektgespräch auf Sie zukommen.
Hinweise:
- Die Bilder können Leistungen zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- Der Aktionspreis für das Haus ist zeitlich befristet.
Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags direkt vom Eigentümer. Ihr Vorteil: Damit fallen die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) nur auf den Grundstückskaufpreis an.
Zum aktuellen Projektierungsstand können Sie Ihre Bauwünsche gerne einbringen, die ich für Sie einplane und die daraus entstehenden Mehr- und Minderkosten kalkuliere.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email über Immobilienscout24 und werde zeitnah für ein Projektgespräch auf Sie zukommen.
Hinweise:
- Die Bilder können Leistungen zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- Der Aktionspreis für das Haus ist zeitlich befristet.
Ihr Ansprechpartner
OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West
Herr Norbert Möglich
Herr Norbert Möglich
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