Mömbris: Offenheit trifft auf klassische Architektur!

Einfamilienhaus

2

nein

3

1

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen.

Unter dem Satteldach warten rd. 135 qm auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden.

Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Kochbereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen.

Im Eingangsbereich steht zudem ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Über die mittig gelegene Treppe geht es in das Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein ansprechend geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum. Die beiden großen Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Die Projektkosten setzen sich aus 285.540 EUR für das angebotene OKAL-Haus und aus 232.000 EUR kalkulierten Grundstückskosten zusammen.

OKAL-Designhaus "Winterzauber 3" gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen in der Ausbaustufe malervorbereitet - inklusive:

- Architektenleistung (Bauantrag)
- Statische Berechnung (prüffähige Statik)
- Bauleitung
- Bodengutachten
- Baustelleneinrichtung (Baucontainer, Baustellen-WC, Baukran, Transport- und Hausaufbauversicherung)

- Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte: Bodenplatte oder Kellertreppe optional erhältlich (Aufpreis) - aktuell 20 % Rabatt auf die Bodenplatte Ihres Hauses

- Energiesparende ThermOKAL-Passivwand
- Fassade mit teilflächig farbigem Putz
- Egalisationsanstrich der Fassade
- Fenster und Haustüre: Innen weiß / außen farbig nach Wahl
- Elektrische Aluminiumrollläden

- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Blower-Door-Test
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Kühlfunktion für die Sommermonate
- Regulierbarkeit der Luftfeuchtigkeit in den Räumen
- Vorbereitung PV-Anlage
- PV-Anlage mit Batteriespeichersystem optional (Aufpreis)

- somfy Smart-Home-Zentrale Ta Homa
- Großzügig schallschutz- und wärmegedämmte Geschossdecken
- Großzügiges Elektro- und Steckdosenpaket
- Bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Fußbodentemperierung im Badezimmer

und für Ihre Sicherheit

- 33 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

UND DAZU:

- bspw. eine Einbauküche als Dankeschön aus unserem Grundstücksbonus (siehe PDF)

Gerne baue ich mit Ihnen und für Sie das Designhaus "Winterzauber 3" auf Ihrem Baugrundstück in und um Aschaffenburg.

Sofern Sie noch kein Grundstück haben, kann ich Sie selbstverständlich mit unserem Grundstücksservice bei der Findung des für Sie geeigneten Bauplatzes unterstützen.

Das Angebot versteht sich für das OKAL-Haus gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen.

In dem Angebotspreis von 514.540 EUR ist ein Betrag in Höhe von 232.000 EUR für ein geeignetes Grundstück kalkulatorisch berücksichtigt.

Der Angebotspreis versteht sich zzgl. der Bau- und Kaufnebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags direkt vom Eigentümer. Das hat für Sie den weiteren Vorteil, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) nur auf den Grundstückspreis anfallen.

Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Bauwünsche einbringen, die ich für Sie aufnehme und die daraus resultierenden Mehr- oder Minderkosten kalkuliere.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail über Immoscout24 und werde zeitnah wegen einem Projektgespräch auf Sie zukommen.

Hinweise:
- Bilder können abweichende Leistungen vom Angebot enthalten.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- Das Aktionshausprogramm "Winterzauber" ist zeitlich begrenzt.