Aschaffenburg: Klassisches Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung

Einfamilienhaus

2

nein

3

2

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt.

155 qm, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort.

Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch.

Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

Die Projektkosten setzen sich aus 320.920 EUR für das angebotene OKAL-Haus und aus 340.000 EUR kalkulierten Grundstückskosten zusammen.

OKAL-Designhaus "Winterzauber 6" gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen in der Ausbaustufe malervorbereitet - inklusive:

- Architektenleistung (Bauantrag)
- Statische Berechnung (prüffähige Statik)
- Bauleitung
- Bodengutachten
- Baustelleneinrichtung (Baucontainer, Baustellen-WC, Baukran, Transport- und Hausaufbauversicherung)

- Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte: Bodenplatte oder Kellertreppe optional erhältlich (Aufpreis) - aktuell 20 % Rabatt auf die Bodenplatte Ihres Hauses

- Energiesparende ThermOKAL-Passivwand
- Fassade mit teilflächig farbigem Putz
- Egalisationsanstrich der Fassade
- Fenster und Haustüre: Innen weiß / außen farbig nach Wahl
- Elektrische Aluminiumrollläden

- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Blower-Door-Test
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Kühlfunktion für die Sommermonate
- Regulierbarkeit der Luftfeuchtigkeit in den Räumen
- Vorbereitung PV-Anlage
- PV-Anlage mit Batteriespeichersystem optional (Aufpreis)

- somfy Smart-Home-Zentrale Ta Homa
- Großzügig schallschutz- und wärmegedämmte Geschossdecken
- Großzügiges Elektro- und Steckdosenpaket
- Bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Fußbodentemperierung im Badezimmer

und für Ihre Sicherheit

- 33 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

UND DAZU:

- bspw. eine Einbauküche als Dankeschön aus unserem Grundstücksbonus (siehe PDF)

Gerne baue ich mit Ihnen und für Sie das Designhaus "Winterzauber 6" auf Ihrem Baugrundstück in und um Aschaffenburg.

Sofern Sie noch kein Grundstück haben, kann ich Sie selbstverständlich mit unserem Grundstücksservice bei der Findung des für Sie geeigneten Bauplatzes unterstützen.

Das Angebot versteht sich für das OKAL-Haus gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen.

In dem Angebotspreis von 660.920 EUR ist ein Betrag in Höhe von 340.000 EUR für ein geeignetes Grundstück kalkulatorisch berücksichtigt.

Der Angebotspreis versteht sich zzgl. der Bau- und Kaufnebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags direkt vom Eigentümer. Das hat für Sie den weiteren Vorteil, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) nur auf den Grundstückspreis anfallen.

Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Bauwünsche einbringen, die ich für Sie aufnehme und die daraus resultierenden Mehr- oder Minderkosten kalkuliere.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail über Immoscout24 und werde zeitnah wegen einem Projektgespräch auf Sie zukommen.

Hinweise:
- Bilder können abweichende Leistungen vom Angebot enthalten.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- Das Aktionshausprogramm "Winterzauber" ist zeitlich begrenzt.