Mömbris: Exklusive Stadtvilla - Eleganz und Komfort vereint!

Einfamilienhaus

2

nein

3

1

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

Ein Walmdach verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei Ihrer Stadtvilla "Winterzauber 5" mit Walmdach.

Das große Plus. Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zur Positionierung von Möbel.

Doch Ihre Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 qm großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der zur Straße zugewandten Hausseite.

Konkret bedeutet das, vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar von der Diele zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Die Projektkosten setzen sich aus 331.100 EUR für das angebotene OKAL-Haus und aus 232.000 EUR kalkulierten Grundstückskosten zusammen.

OKAL-Stadtvilla "Winterzauber 5" gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen in der Ausbaustufe malervorbereitet - inklusive:

- Architektenleistung (Bauantrag)
- Statische Berechnung (prüffähige Statik)
- Bauleitung
- Bodengutachten
- Baustelleneinrichtung (Baucontainer, Baustellen-WC, Baukran, Transport- und Hausaufbauversicherung)

- Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte: Bodenplatte oder Kellertreppe optional erhältlich (Aufpreis) - aktuell 20 % Rabatt auf die Bodenplatte Ihres Hauses

- Energiesparende ThermOKAL-Passivwand
- Fassade mit teilflächig farbigem Putz
- Egalisationsanstrich der Fassade
- Fenster und Haustüre: Innen weiß / außen farbig nach Wahl
- Elektrische Aluminiumrollläden

- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Blower-Door-Test
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Kühlfunktion für die Sommermonate
- Regulierbarkeit der Luftfeuchtigkeit in den Räumen
- Vorbereitung PV-Anlage
- PV-Anlage mit Batteriespeichersystem optional (Aufpreis)

- somfy Smart-Home-Zentrale Ta Homa
- Großzügig schallschutz- und wärmegedämmte Geschossdecken
- Großzügiges Elektro- und Steckdosenpaket
- Bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Fußbodentemperierung im Badezimmer

und für Ihre Sicherheit

- 33 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

UND DAZU:

- bspw. eine Einbauküche als Dankeschön aus unserem Grundstücksbonus (siehe PDF)

Gerne baue ich mit Ihnen und für Sie die Stadtvilla "Winterzauber 5" auf Ihrem Baugrundstück in und um Aschaffenburg.

Sofern Sie noch kein Grundstück haben, kann ich Sie selbstverständlich mit unserem Grundstücksservice bei der Findung des für Sie geeigneten Bauplatzes unterstützen.

Das Angebot versteht sich für das OKAL-Haus gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen.

In dem Angebotspreis von 563.100 EUR ist ein Betrag in Höhe von 232.000 EUR für ein geeignetes Grundstück kalkulatorisch berücksichtigt.

Der Angebotspreis versteht sich zzgl. der Bau- und Kaufnebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags direkt vom Eigentümer. Das hat für Sie den weiteren Vorteil, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) nur auf den Grundstückspreis anfallen.

Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Bauwünsche einbringen, die ich für Sie aufnehme und die daraus resultierenden Mehr- oder Minderkosten kalkuliere.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail über Immoscout24 und werde zeitnah wegen einem Projektgespräch auf Sie zukommen.

Hinweise:
- Bilder können abweichende Leistungen vom Angebot enthalten.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- Das Aktionshausprogramm "Winterzauber" ist zeitlich begrenzt.