60437: Doppelhälfte in Frankfurt-Kalbach

Einfamilienhaus

2

ja

Nur auf Grundstück

250 m²

4

2

ja

gehoben

2024

Haus in Planung (projektiert)

Elektro

UNSER DOPPELHAUS MIT MAXIMALER FLEXIBILITÄT
Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen – das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur zugänglicher HWR. Unterm Dach: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei großen Balkonen sowie das Reich der Eltern – mit Schlafbereich, Ankleide- und Badezimmer.

OKAL Zinshaus 07
Erdgeschoss84,15 m2Obergeschoss77,49 m2Dachgeschoss88,59 m2Nettogrundfläche*250,23 m2
Dach0° Flachdach
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in 60437 Kalbach. Die Buslinien 28, 29 und N8 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Restaurant. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.