Frankfurt am Main: Ein Haus für jeden Anspruch mit viel Wohnkomfort!

Reiheneckhaus

4

nein

55 m²

3

1

ja

voll unterkellert

gehoben

2024

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

Maximaler Wohnkomfort - das bietet Ihnen unser Rechenendhaus im Neubaugebiet "An der Leuchte" in Frankfurt-Bergen-Enkheim.

Ihr neues Zuhause eignet sich perfekt für das Grundstück mit ca. 256 qm.

Das viergeschossige Gebäude mit Pultdach (einschließlich Kellergeschoß) überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit seiner außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt:

Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der sich im anschließenden Reihenmittelhaus fortsetzt, aber die beiden Wohneinheiten auch optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Dachterrassen, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen.

Ein Ort zum Zusammenkommen, gemeinsamen Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zu der Gartenterrasse.

Außerdem finden Sie im Parterre einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und das Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss ist das Reich der Kinder: Zwei schöne Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC stehen hier zur Verfügung.

Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und dem direkten Zugang zum Balkon.

Den Hauswirtschafts- und Anschlussraum finden Sie im Kellergeschoss. Ebenfalls gibt es dort Platz für Ihre Hobbies einen Fitnessraum und Stauraum..

Ihr OKAL-Reihenendhaus wird in der Ausbaustufe einzugsfertig (der Keller in der Ausbaustufe malervorbereitet) gem. den beigefügten Plänen und der Baubeschreibung errichtet.

Inklusive:

- Architektenleistungen
- Bodengutachten

- Beheizter Keller mit 2,70 m lichter Höhe
- Kellerabdichtung gegen drückendes Wasser
- Lichtschächte und Einbinden der Lichtschächte
- Heizungsverlegung in das Kellergeschoss

- 2,80 m Raumhöhe in den Wohngeschossen
- Elektrische Aluminium Rollläden
- Bodengleiche Dusche
- Doppelwaschbecken
- Fenster und Haustüre außen in anthrazit, innen weiß

- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Bauendreinigung

und für Ihre Sicherheit:

- Umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

Außerdem erhalten Sie noch unseren Grundstücksbonus, bspw. einen Gutschein für eine Einbauküche!

Das Hausprojekt entsteht auf einem ebenerdigen, ruhigen und nach Süd-Westen ausgerichtetem Grundstück im Neubaugebiet "An der Leuchte" im Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim.

In der Nähe befindet sich nicht nur eine Schule und das Schwimmbad oder der Tennis-Club, sondern Sie erreichen in wenigen Gehminuten auch das Ried, das zum Spazierengehen oder für Ihr Lauftraining einlädt.

Bergen-Enkheim im Osten von Frankfurt bietet die komplette Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen.

Das Angebot basiert auf der Baubeschreibung, den Vertragsbedingungen und abschließenden Planunterlagen und versteht sich für das OKAL-Haus einschließlich dem Baugrundstück und zuzüglich der Bau- und Kaufnebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Eigentümer nach Abschluss des Hausvertrags. D.as hat für Sie den Vorteil, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sowie die Maklercourtage) nur auf den Grundstückskaufpreis anfallen.

In den Grundstückskauf ist ein kooperierender Immobilienmakler eingebunden, der für den Grundstückserwerb eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % bezogen auf den Grundstückskaufpreis inklusive der Mehrwertsteuer erhebt.

Zum aktuellen Projektierungsstand können Sie Ihre Planungswünsche einbringen, die gerne berücksichtige und daraus entstehenden Mehr- oder Minderkosten für kalkuliere.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail über Immobilienscout 24 und werde zeitnah für ein gemeinsames Projektgespräch auf Sie zukommen.

Die Bilder in der Anzeige können Zusatz- oder Mehrleistungen zeigen. Es gilt der Hausvertrag mit den dazugehörigen Vertragsunterlagen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.