Westerngrund: IHR Designhaus mit fantastischem Panorama-Fernblick

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nein

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voll unterkellert

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

IHR OKAL-Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und gleichzeitig durchdachte Weise ideal in das Gelände ein.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoß eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt.

Von hieraus können Sie - selbst von Blicken geschützt - entspannen und genießen einen fantastischen Panoramablick. Ein guter Platz um die Seele baumeln zu lassen.

Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Nettogeschoßfläche von rd. 222 qm viel zu bieten.

Im Sockelgeschoss, das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie Badezimmer.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweiteiligen Geschosses befinden sich Garage und Nutzräume.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 qm große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Balkon sowie Gartenzugang.

Außerdem befinden sich auf dieser Ebene noch zwei Kinderzimmer und ein schönes Duschbad.

Das ca. 1.600 qm Grundstück bietet Ihnen allen erdenklichen Raum um Ihr neues Zuhause in eine Gartenanlage nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen einzubetten.

OKAL-Designhaus in der Ausbaustufe malervorbereitet gem. Baubeschreibung und Planunterlagen inklusive:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Kellerbodenplatte
- Vollbeheiztes Sockelgeschoss
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung

sowie aus unserem Grundstücksbonus bspw.

- Gutschein für eine wertige Einbauküche

und für Ihre Sicherheit

- umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

Das Baugrundstück liegt in Westerngrund im Landkreis Aschaffenburg in ruhiger und doch zentraler Ortslage.

Hier können Sie nach einem anspruchsvollen Arbeitstag, vielleicht auch im Homeoffice, die umliegende Natur für Wanderungen und sportliche Aktivitäten nutzen - und so richtig abschalten.

Das Angebot versteht sich auf Basis der Baubeschreibung, der Planunterlagen und den Vertragsbedingungen für das OKAL-Haus einschließlich dem Grundstück und zuzüglich der Bau- und Kaufnebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags direkt vom Eigentümer über einen kooperierenden Immobilienmakler. Der Immobilienmakler erhebt eine Courtage auf den Grundstückskaufpreis.

Ihr Vorteil: Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage) fallen nur auf den Grundstückskaufpreis an.

Zum aktuellen Zeitpunkt der Projektierung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch einbringen, die ich gerne aufnehme und die Mehr- und Minderkosten für Sie kalkuliere.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme über Immoblienscout24 per Mail. Ich komme zeitnah für ein Projektgespräch auf Sie zu.

Hinweise:
- Das Bild zeigt Zusatzleistungen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
- Die 24.000 EUR OKAL-Förderung (Zuschuss) sind im Kaufpreis bereits enthalten.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.