Stockstadt am Main: Gehobener Wohnkomfort - maximale Flexibilität!

Mehrfamilienhaus

3

nein

3

3

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

Vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Haushälften, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist IHR OKAL-Zinshaus.

Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Oder als Familiensitz für drei Generationen und eine Büroeinheit.

Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Beide Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem Hauswirtschaftsraum erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad.

Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem auf dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum.

Unter dem Dach: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen (Dachterrassen) sowie das Reich der Eltern mit Schlafbereich, Ankleide- und Badezimmer.

Das OKAL-Zinshaus in der Ausbaustufe einzugsfertig auf Bodenplatte gem. den Planunterlagen, der Baubeschreibung und den Vertragsbedingungen - inklusive:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Kellergeschoss optional (Aufpreis)
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

und aus unserem Grundstücksbonus bspw.

- Gutschein für eine wertige Einbauküche

sowie für Ihre Sicherheit

- umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

Das ebenerdige Grundstück in Stockstadt am Main zeichnet sich aus durch seine Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45, sowie einer Lauflage zur Erholung in die Parkanlage "Schönbusch".

Das Angebot versteht sich für eine Hälfte des OKAL-Zinshauses (siehe Grundrisse) einschließlich dem Grundstück und zzgl. der Bau- und Kaufnebenkosten.

Zum aktuellen Zeitpunkt sind beide Haushälfte noch verfügbar, so dass Sie die Möglichkeit haben, das komplette Haus mit knapp über 800 qm Grundstücksfläche für 1.761.800 EUR zu erwerben.

Das Grundstück erwerben Sie nach Abschluss des Hausvertrags direkt vom Eigentümer über einen kooperierenden Makler. Ihr Vorteil: Damit fallen die Kaufnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) nur auf den Grundstückspreis an.

Sofern Sie persönlichen Wünsche zu dem angebotenen OKAL-Haus haben, nehme ich diese gerne auch und kalkuliere für Sie daraus entstehenden Mehr- oder Minderkosten.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme über Immobilienscout 24 per Mail und werde zeitnah für ein Projektgespräch auf Sie zukommen.

Hinweise:
- Die Bilder zeigen ggf. Zusatzleistungen, die im Kaufpreis nicht beinhaltet sind.
- Der aktuelle OAKL Förderzuschuss von 24.000 EUR ist im Angebotspreis inkludiert.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.