Aschaffenburg: Einfamilienhaus mit besonderer Architektur!

Einfamilienhaus

2

nein

3

1

ja

Luxus

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

Ein echter Blickfang wird IHR neues OKAL-Haus "Black Label 9", bei dem vier rechteckige, unterschiedlich hohe Bauteile harmonisch zu einem Ganzen verschmelzen.

Diese besondere Architektur verleiht der Fassade nicht nur ein außergewöhnliches Aussehen, sondern sorgt auch im Innern des mehr als 145 qm großen Einfamilienhauses für zahlreiche wohnliche und optische Highlights.

Durch den überdachten Eingangsbereich führt der Weg geradeaus in den hellen und offen gehaltenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, bei dem Versätze für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Im vorderen Teil, abgetrennt durch die Treppe ins Obergeschoss, befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Garderobe und ein Gäste-WC.

Ein Highlight der ersten Etage: der fast 10 qm große Balkon, der sowohl vom Tageslichtbad als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Komplettiert wird das Raumangebot durch zwei Kinderzimmer, die beide über ein großes Sitzfenster und damit einen absoluten Lieblingsplatz verfügen.

IHRE OKAL-Stadtvilla im Bauhausstil gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen in der Ausbaustufe einzugsfertig - inklusive:

- Architektenleistung
- Freiflächenplan gem. Bauvorlagenverordnung
- Koordination der Hausanschlüsse
- Bodengutachten
- Vermessungsleistungen
- Schnurgerüst stellen
- Bauleitung

- Gedämmter Bodenplatte
- Zusätzlich 120 mm Perimeterdämmung unter der Bodenplatte
- Umlaufende Frostschürze
- Sockeldämmung und Filzputz

- 2,80 m Raumhöhe
- Energiesparende ThermOKAL-Passivwände
- Putzgestaltung, Teilfläche farbig
- Fenster: außen anthrazit, innen weiß
- Aluminiumhaustüre des Herstellers Rodenberg - Wählen Sie aus drei Modellen (Grundstücksbonus)
- Passivfenster gem. IFT-Richtlinie
- Elektrische Aluminiumrollläden

- Böden in Fliesen und Parkett
- Malervlies an Decken und Wänden
- Bodengleiche Duschen
- Doppelwaschbecken im Elternbad
- Color-Line-Treppe in unterschiedlichen Farben nach Ihrer Wahl

- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Hauskraftwerk 3 phasig, 8kWp, mit Batteriespeicher und PV-Anlage
- Aufständerung der PV-Anlage
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und integrierter Be- und Entlüftungsanlage

- Bauendreinigung vor Hausübergabe

sowie für Ihre Sicherheit

- umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

ACHTUNG:

- Dazu schenken wir Ihnen für die erstehen 10 Jahre die Heizkosten

und

- ein Dankeschön nach freier Wahl aus unserem Grundstücksbonus (siehe PDF)

IHR Hausprojekt entsteht auf einem ebenerdigen Grundstück in verkehrsgünstiger und doch ruhiger Wohnlage in einem Neubaugebiet von Aschaffenburg.

Das Angebot versteht sich für das OKAL-Haus gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen einschließlich dem Grundstück und zzgl. der Bau- und Kaufnebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags über einen kooperierenden Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Das hat für Sie den weiteren Vorteil, dass die Kaufnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) nur auf den Grundstückspreis anfallen.

Zum aktuellen Projektstand können Sie Ihre persönlichen Wünsche gerne einbringen, die ich für Sie aufnehme und die daraus resultierenden Mehr- oder Minderkosten kalkuliere.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail über Immoscout24 und werde zeitnah wegen einem Projektgespräch auf Sie zukommen.

Hinweise:
- Bilder können abweichende Leistungen vom Angebot enthalten.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.