Rodenbach: Geförderter Neubau (mit Eigenleistung) inkl. Grundstück

Einfamilienhaus

2

nein

4

2

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

2025

Elektro

Bedarfsausweis

A+

21 kWh/(m²*a)

Gerüstet für die Zukunft!
Klima-Freundlicher-Neubau (KFN) mit dem QNG-Zertifikat
Jetzt auch in der Ausbaustufe "technikfertig" mit Fa. HOCH Materialpaket möglich!
Unter diesem Walmdach steckt ein ganz besonderes Konzept – und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige Grundriss bietet Raum für Singles, Paare und Familien. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht –
das zeichnet diese Stadtvilla aus! Auf einer Fläche von knapp 160 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 40 qm große Wohn-Ess-Koch-Bereich.
Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang
zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders
praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine Speisekammer
an. Außerdem im Erdgeschoss: ein komfortables Arbeits- od. Gästezimmer. Über
den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss
und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen
hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem
Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer
mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der
Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes
Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot
durch einen praktischen Abstellraum auf der Galerie.

Vorausetzung KFN:
Ausbaustufe „Technikfertig“

im unserem OKAL-Hauspreis enthalten sind unter anderem:
+ umfangreiche Architektenleistung
+ Energieausweis für Neubauten
+ Baubegleitung inkl. QNG-Zertifikat
+ Bodenplatte inklusive Bodengutachten
+ Perimeterdämmung unter Bodenplatte
+ Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
kontrollierte Be- / Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Dimension 2,80 im Erdgeschoß
- mehr Raumhöhe (ca. 2,80 m)
- höhere Fenster
- höhere Aussen- und Innentüren
+ Fenster gem. IFT-Richtlinie
+ Elektrische Aluminiumrollläden
+ Somfy TaHoma-Box
+ Zertifizierte Nachhaltigkeit
+ Umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie 22 Monate
+ Alles aus einer Hand

BAUSEITS_Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher (Eigenverbrauchsanteil von mind. 50 % der erzeugten elektrischen Energie) siehe unter Sonstiges.
Wir bieten Ihnen aber auch gerne das passende OKAL Hauskraftwerk an.

Grundstückpreis (Preis ist einkalkuliert, jedoch können Sie über mich nicht direkt das Grundstück erwerben!)

Niederrodenbach

Festlegung zu OKAL- Vertragsbestandteil BEG-Förderung: Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher (Eigenverbrauchsanteil von mind. 50 % der erzeugten elektrischen Energie) _ bauseits:

Der Bauherr stattet das OKAL Bauvorhaben in Eigenleistung mit einer den einschlägigen Förderbedingungen entsprechenden PV-Anlage einschließlich Batteriespeicher aus.
Dem Bauherrn ist bekannt, dass die sich Dimensionierung der PV-Anlage und des Batteriespeichers nach den für den Erhalt der Förderung notwendigen Leistungsdaten richtet, die im Zuge der Energiebedarfsberechnung vom Unternehmen ermittelt werden. Demgemäß hat der Bauherr dem Unternehmen spätestens mit Einreichung des Bauantrages die Projektierung der bauseitigen PV-Anlage samt Batteriespeicher sowie die zugehörige Ertragsprognose zu übermitteln.
Um den Erhalt der Förderung nicht zu gefährden, wird der Bauherr nach Vorliegen der Energiebedarfsberechnung erforderlichenfalls dafür Sorge tragen, dass die bauseitige PV-Anlage samt Batteriespeicher so dimensioniert und ausgeführt wird, dass diese die für den Erhalt der Förderung notwendigen Leistungsdaten bereitstellt.