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Eppertshausen: Neubau (EE-Klasse A+) inkl. Grundstück
Objekt-Nr.: 147978142
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Basisinformationen
Adresse:
64859 Eppertshausen
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Darmstadt-Dieburg
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Preis:
739.990 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Grundstück ca.:
448 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2025
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
23 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unter diesem Walmdach steckt ein ganz besonderes Konzept – und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige Grundriss bietet Raum für Singles, Paare und Familien. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht –
das zeichnet diese Stadtvilla aus! Auf einer Fläche von knapp 160 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 40 qm große Wohn-Ess-Koch-Bereich.
Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang
zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders
praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine Speisekammer
an. Außerdem im Erdgeschoss: ein komfortables Arbeits- od. Gästezimmer. Über
den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss
und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen
hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem
Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer
mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der
Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes
Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot
durch einen praktischen Abstellraum auf der Galerie.
das zeichnet diese Stadtvilla aus! Auf einer Fläche von knapp 160 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 40 qm große Wohn-Ess-Koch-Bereich.
Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang
zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders
praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine Speisekammer
an. Außerdem im Erdgeschoss: ein komfortables Arbeits- od. Gästezimmer. Über
den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss
und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen
hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem
Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer
mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der
Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes
Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot
durch einen praktischen Abstellraum auf der Galerie.
Ausstattung:
Ausbaustufe „malervorbereitet“
im unserem OKAL-Hauspreis enthalten sind unter anderem:
+ umfangreiche Architektenleistung
+ Energieausweis für Neubauten
+ Baubegleitung
+ Bodenplatte inklusive Bodengutachten
+ Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
kontrollierte Be- / Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Dimension 2,80 im Erdgeschoß
- mehr Raumhöhe (ca. 2,80 m)
- höhere Fenster
- höhere Aussen- und Innentüren
+ Wärmeschutzverglasung
+ Bäder Eg/ Dg gefliest Boden/ Decke
+Wände/ Decken vorgespachtelt/ Q3
geschliffen
+ Elektrische Aluminiumrollläden
+ Somfy TaHoma-Box
+ Zertifizierte Nachhaltigkeit
+ Umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie 22 Monate
+ Alles aus einer Hand
Grundstückpreis (Preis ist einkalkuliert, jedoch können Sie über mich nicht direkt das Grundstück erwerben!)
im unserem OKAL-Hauspreis enthalten sind unter anderem:
+ umfangreiche Architektenleistung
+ Energieausweis für Neubauten
+ Baubegleitung
+ Bodenplatte inklusive Bodengutachten
+ Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
kontrollierte Be- / Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Dimension 2,80 im Erdgeschoß
- mehr Raumhöhe (ca. 2,80 m)
- höhere Fenster
- höhere Aussen- und Innentüren
+ Wärmeschutzverglasung
+ Bäder Eg/ Dg gefliest Boden/ Decke
+Wände/ Decken vorgespachtelt/ Q3
geschliffen
+ Elektrische Aluminiumrollläden
+ Somfy TaHoma-Box
+ Zertifizierte Nachhaltigkeit
+ Umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie 22 Monate
+ Alles aus einer Hand
Grundstückpreis (Preis ist einkalkuliert, jedoch können Sie über mich nicht direkt das Grundstück erwerben!)
Lage:
Eppertshausen
Ihr Ansprechpartner
OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West
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