Bürdenbach: Traumhafte Stadtvilla "Herbstzauber"von Okal in Bürdenbach

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nein

155 m²

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1

ja

Erstbezug

Modernes Wohnhaus unter einem Walmdach! Herbstzauber von Okal!
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m2 großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

OKAL Stadtvilla 10 Walmdach
Erdgeschoss 77,95 m2 Obergeschoss 76,94 m2 Nettogrundfläche *154,89 m2
Dach22° WalmdachKniestock 4 cm
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277

Bürdenbach ist ein Ortsteil von Horhausen nahe an der A 3 gelegen. Die Entfernung zum ICE - Bahnhof Montabaur beträgt 33 km und ist in 20 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Horhausen vorhanden. Ebenso sind 2 Kindergärten, alle Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort.