Niederzissen: Okalhaus in Niederzissen

Einfamilienhaus

2

nein

200 m²

3

1

ja

gehoben

Das Haus mit dem
Plus an Raum.
Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet dieses
Einfamilienhaus mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt
über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht
nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung
beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein
großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig
präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und WohnEss-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein
Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich
unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe
fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls
Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl
von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene
Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem
Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne,
Dusche und WC zur Verfügung.

OKAL Haus mit Keller

Kellergeschoss 66 m2 Erdgeschoss 68 m2 Dachgeschoss 66,50 m2 Nettogrundfläche*200,75 m2
Dach38° SatteldachKniestock140 cm
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277

Niederzissen ist eine Ortsgemeinde mit 2.800 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler Rheinland-Pfalz. Umgeben von Vulkanbergen führt der Niederzissener Talweg vom Rhein in die Hohe Eifel samt 460 m hohem Phonolithkegel mit der traditionsträchtigen Buerg Ohlbrück.. Ein Supermarkt, Kindergarten, Spielplatz, Bahnhof, Apotheke, Bank und Arzt sind im Ort vorhanden. 30 Fahrminuten nach Koblenz und 40 Minuten Bonn und ca. 60 Minuten sind es nach Köln.