Stühlingen: Offenheit trifft auf klassische Architektur. Mit Wohnkeller.

Einfamilienhaus

3

nein

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

KFW55

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

**Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.

■ OKAL Häuser ─ für schlaue Füchse! ■

► Winterzauber ─ Die große OKAL Winteraktion! Gültig bis 28.02.2025.

Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Als Ihr Hausbauspezialist bieten wir Ihnen in unterschiedlichen Abständen verschiedene Aktionshäuser an. Bei diesen Aktionshäusern handelt es sich um besonders attraktive Angebote. Und weil diese Angebote so attraktiv sind, sind sie nur über einen begrenzten Zeitraum hinweg erhältlich. Vor allem junge Familien und Bauherren, die beim Hausbau sehr preisbewusst sind, möchten wir mit unseren OKAL-Aktionshäusern ansprechen. Schließlich soll jeder Bauinteressent die Möglichkeit haben, ein OKAL-Haus zu bekommen um damit auch den besonderen Komfort, die Nachhaltigkeit und das außergewöhnliche sowie luxuriöse Design genießen zu können.

Für unsere Winteraktion haben wir sieben exklusive Häuser für Sie ausgewählt, die nicht nur dank der unschlagbaren Bestpreise attraktiv sind, sondern sich auch durch ihre herausragende Qualität und ihr zeitloses Design auszeichnen. Außerdem erhalten Sie 20 % Rabatt auf die Bodenplatte Ihres OKAL-Hauses! Gerne beraten wir Sie umfassend. Profitieren Sie jetzt von unseren zauberhaften Bestpreisen!

Bitte beachten Sie:

► OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.

► Aktion Grundstücksnachweis: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie unter sechs attraktiven Boni!

► On top schenken wir Ihnen beim Kauf eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy – für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus!

► Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen, die Bodenplatte und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Ausbaustufe: Malervorbereitet
Ausbaustufe Keller: Technikfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Ihr Zuhause wo Andere Urlaub machen! Unterhalb des Stühlinger Schlosses. Ruhige Wohngegend. Leichte Hanglage. Viel Sonne. Etwa 10 Gehminuten zu den Geschäften. Stühlingen bietet einen faszinierenden historischen Ortskern und verfügt über eine gute Infrastruktur.

In der Natur sind Sie schnell. Auf beiden Seiten der Wutach erhebt sich der Wald und lädt zu interessanten Spaziergängen ein. Oder genießen Sie die schöne Landschaft mit einer Fahrradtour das Wutachtal hoch oder runter. In wenigen Minuten sind Sie auch auf den Schwarzwaldhöhen mit vielen Ausflugsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist dort der sehr schöne Golfplatz.

Von Stühlingen aus sind Sie schnell in Schaffhausen/CH. Bus und Bahn bringen Sie zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen.

OKAL Winterzauber 3 mit vollbeheiztem Wohnkeller
Erdgeschoss 68,81 m²
Dachgeschoss 66,50 m²
Kellergeschoss 65,95 m²
Nettogrundfläche* 200,01 m²
Dach 38° Satteldach
Kniestock 140 cm
*nach DIN 277

► Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 € zu veranschlagen.

► Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!

► Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!

► OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!

► Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf.