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Welling: Modernes Wohnen unter elegantem Dach! *Malervorbereitet*

Objekt-Nr.: 4590
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  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Raumgefühl PLUS mit OKAL
  • Beispiel Gästebad (oK)
  • Beispiel Diele 3
  • Beispiel Bereich Wohn- und Ess
  • Beispiel Wohnbereich  1
  • Beispiel Küche 1.3.
  • Beispiel Küche 1.2.
  • Beispiel Bereich Kochen und Es
  • Beispiel Bad (oK1)
  • Beispiel Diele
  • Von Anfang an richtig geplant
  • Beispiel Flur
  • Beispiel Ankleide (oK)
  • Beispiel Schlafzimmer (oK)
  • Beispiel Kinderzimmer (ok1)
  • Beispiel Kinderzimmer (oK2)
  • Beispiel Bad (oK2)
 
 
Erdgeschoss
Obergeschoss
Raumgefühl PLUS mit OKAL
Beispiel Gästebad (oK)
Beispiel Diele 3
Beispiel Bereich Wohn- und Ess
Beispiel Wohnbereich 1
Beispiel Küche 1.3.
Beispiel Küche 1.2.
Beispiel Bereich Kochen und Es
Beispiel Bad (oK1)
Beispiel Diele
Von Anfang an richtig geplant
Beispiel Flur
Beispiel Ankleide (oK)
Beispiel Schlafzimmer (oK)
Beispiel Kinderzimmer (ok1)
Beispiel Kinderzimmer (oK2)
Beispiel Bad (oK2)
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
56753 Welling
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
359.900 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
620 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2025
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m2 großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Ausstattung:
Die Baukosten für ein Haus sind nur bedingt vergleichbar. Oft stecken hinter günstigen Preisen abgespeckte Leistungen. Bei OKAL sind sehr viele Leistungen bereits inklusive, für die andere Anbieter oft Zusatzkosten berechnen. Von uns dürfen Sie eben mehr erwarten.
Inklusivleistungen von OKAL-Haus zu diesem Angebot:
+ KfW55 Effizienzhaus (auf KfW40 oder KfW40+ erweiterbar)
+ Maler-, Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und hochwertige sanitäre Einrichtungen mit Objekten und Armaturen.
+ Dimension 2,80
+mehr Raumhöhe (2,80 Meter)
+höhere Fenster (2,30 Meter)
+höhere Türen
+ Komplette Heizungsanlage mit Frischluft-Wärmetechnik (Wärmepumpe) PROXON
+ Bodenplatte aus massivem Stahlbeton inklusive Bodengutachten
+ elektrische Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen mit smarter SOMFY-Steuerung
+ Hauseingangstür mit sicherer Fünffachverrieglung
+ umfangreiches Versicherungspaket für das erste Jahr komplett kostenlos
+ Architektenleistung bis hin zum Bauantrag
+ Elektroinstallationen inklusive Zähleranlage
+ Festpreisgarantie 22 Monate
+ DGNB Nachhaltigkeitszertifikat
+ Alles aus einer Hand

zzgl. Grundstückspreis sowie Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.)

Dies sind nur die wichtigsten Vorteile, die Sie mit diesem OKAL-Haus haben; über weitere informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage:
*** Hauspreis gültig, wenn Sie ein Baugrundstück zur Verfügung stellen ***
Sonstiges:
Wir bei OKAL haben in den vergangenen 90 Jahren ein System entwickelt, das den Hausbau-Prozess radikal vereinfacht - das kommt der Bauqualität ebenso zugute wie den Serviceleistungen gegenüber unseren Kunden.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung aus weit über 90.000 gebauten Häusern und der Solidität eines der bedeutendsten Traditionsunternehmen der Fertighausbau-Branche.
Als Premium Anbieter bieten wir Ihnen eine erstklassige Bauberatung im Bereich Fertighaus und begleiten Sie mit dem bewährten OKAL-System auf Ihrem Weg in ein individuell geplantes und hochwertiges Zuhause, das exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist.

Gemeinsam verwirklichen wir den Traum von Ihrem Eigenheim.
Mein Name ist Karl-Heinz Thelen und bin Ihr Experte zum Thema Wohneigentum und Bauen.
Mein oberstes Anliegen ist es, Sie mit höchster Zufriedenheit auf dem Weg in Ihr Traumhaus zu begleiten und gemeinsam die nötigen Schritte zu meistern. Hochwertige Bedarfsanalyse, Grundstückssuche, Projektzeichnungen, Bauantragsphase ... bei all diesen Schritten, stehe ich an Ihrer Seite.

Ich freue mich auf Sie und Ihr Bauvorhaben!

Ihr Karl-Heinz Thelen
+49 171 141 637 1
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West - Herr Karl-Heinz  Thelen
OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West
Herr Karl-Heinz Thelen

Elisabethstr. 7
56564 Neuwied
Mobil: +49 171 1416371


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