Aschaffenburg: Offenheit trifft auf klassische Architektur!

Einfamilienhaus

2

nein

3

1

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

Offenheit trifft auf klassische Architektur !

Zeitlose Eleganz außen. Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 qm auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden.

Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf. Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.

Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen.

Im Eingangsbereich stehen Ihnen zudem ein Gäste-WC sowie ein großer HWR zur Verfügung.

Über die mittig gelegene Treppe geht es in das Obergeschoss. Hier ist ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder.

Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum. Zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Auf Grund der Hanglage bietet es sich an, dass Haus mit einem Kellergeschoss zu errichten. Dies schafft zusätzliche Wohnraummöglichkeiten.

IHR OKAL-Haus "Winterzauber 3" in der Ausbaustufe malervorbereitet zum Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte gem. der Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen, inklusive:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Kellergeschoss oder Bodenplatte optional / Aufpreis
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Kühlfunktion für die Sommermonate
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

und aus unserem Grundstücksbonus bspw.

- Einbauküche

sowie für Ihre Sicherheit

- umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

Das Designhaus entsteht auf einem großzügigen Grundstück mit Hanglage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Nähere Angaben zum Grundstück und weiteren Grundstücksmöglichkeiten im Rahmen des Gesamtprojekts gerne in einem persönlichen Projektgespräch.

Das Angebot versteht sich für das OKAL-Haus einschließlich dem Grundstück und zzgl. der Bau- und Kaufnebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags über einen kooperierenden Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Ihr Vorteil: Damit fallen die Kaufnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) nur auf den Grundstückskaufpreis an.

Zum aktuellen Projektierungsstand können Sie Ihre Bauwünsche gerne einbringen, die ich für Sie einplane und die daraus entstehenden Mehr- und Minderkosten kalkuliere.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email über Immobilienscout24 und werde zeitnah für ein Projektgespräch auf Sie zukommen.

Hinweise:
- Die Bilder können Leistungen zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- Der Aktionspreis für das Haus ist zeitlich befristet.