Bad Nauheim: 200 qm Wohnfläche in Hanglage mit Süd-Westausrichtung!

Einfamilienhaus

3

nein

3

1

ja

voll unterkellert

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

Auf einem Hanggrundstück in einem Ortsteil von Bad Nauheim entsteht IHR OKAL-Haus mit dem Plus an Raum.

Das Haus verfügt über einen vollausgebauten und beheizten Keller, der als Sockelgeschoss nicht nur Stauraum bietet, sondern ein echtes Wohngeschoss darstellt.

Neben dem großen Hauswirtschaftsraum haben Sie die Möglichkeit, in das Sockelgeschoss mit einem Arbeitszimmer und Gästezimmer zu nutzen. Auch ein weiteres Badezimmer ließe sich einrichten.

Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen.

Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großen Wohlfühlbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und WC zur Verfügung.

IHR OKAL-Haus bietet auf rd. 200 qm Nettogeschossfläche ausreichend Platz für die Familie und für zwei Homeoffice-Räume und ein Gästezimmer.

IHR OKAL-Haus mit Keller (Sockelgeschoss) gemäß der Baubeschreibung, den Vertragsbindungen und den Planunterlagen in der Ausbaustufe malervorbereitet - inklusive:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Wohnkellergeschoss
-2,80 m Raumhöhe im EG
- ThermOKAL-Passivwand im EG/OG
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Kühlfunktion
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Gesundes und ausgeglichenes Wohnklima
- Smart-Home-Zentrale von somfy
- Gutschein für eine Einbauküche

Und für Ihre Sicherheit:

- Umfangreiches Versicherungsangebot
- 22 Monate Festpreisgarantie

Das Grundstück befindet sich in einem nachgefragten Ortsteil von Bad Nauheim. Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Auf Grund der Hanglage bietet sich das Grundstück mit Süd-Westausrichtung hervorragend für eine Bebauung mit einem Haus mit Wohnkeller an.

Das Angebot versteht sich für das OKAL-Haus gem. Baubeschreibung, Vertragsbedingungen und Plänen, einschließlich dem Kaufpreis für das Grundstück und zzgl. der Kauf- und Baunebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags direkt vom Eigentümer. Das hat für Sie den Vorteil, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) nur auf den Grundstückspreis berechnet werden.

Zum aktuellen Projektierungsstand können Sie Ihre persönlichen Wünsche zur Planung und Ausstattung noch einbringen, die ich gerne aufnehme und die daraus resultierenden Mehr- und/oder Minderkosten für Sie kalkuliere.

Interessiert? Dann freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email über Immobilienscout24 und lade Sie gerne zu einem Projektgespräch ein.

Hinweise:

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Fotos und Bilder zeigen ggf. Leistungen gegen Aufpreis. Es gilt das individuell erarbeitete und seitens OKAL angenommene Angebot.