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Karben: TownHouse - anspruchsvoller Wohnkomfort auf drei Etagen
Objekt-Nr.: 151927984
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Basisinformationen
Adresse:
61184 Karben
Wetteraukreis
Hessen
Wetteraukreis
Hessen
Preis:
1.129.000 €
Wohnfläche ca.:
207 m²
Grundstück ca.:
597 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
249 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2025
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
23 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das TownHouse (KfW 55) bietet auf drei Etagen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon auf den ersten Blick besticht das elegante Stadthaus mit außergewöhnlicher Architektur und besonderer Ausstrahlung. Die großzügige Verglasung, die durchdachte Raumaufteilung und die rundum exklusive Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss gefindet sich eine 65 qm große Einliegerwohnung vorgesehen, die mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office oder eigener Wohnbereich für Familienangehörige. Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus sorgen für eine klare Abtrennung. Die zweite Wohneinheit bietet rund 170 qm luxuriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit großer Essküche, Bad und den Schlafzimmern sowie das offen gestaltete Dachgeschoss zum Wohnen und Arbeiten. Es bleibt sogar noch ausreichend Raum für Hobbys und Co. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen der oberen Etage einen ultimativen Lieblingsplatz-Status.
Durch die versetzte Bauweise trumpft das TownHouse sowohl im Frontbereich als auch rückseitig mit zwei großflächig angelegten Dachterrassen auf, die Sonnenstunden zu jeder Tageszeit garantieren. Die erhöhte Attika sorgt außerdem für Intimsphäre und schützt vor ungewollten Blicken.
Geniessen Sie von Ihrer sichtgeschützten Dachterrasse den Sonnenuntergang über dem Taunus!
Im Erdgeschoss gefindet sich eine 65 qm große Einliegerwohnung vorgesehen, die mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office oder eigener Wohnbereich für Familienangehörige. Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus sorgen für eine klare Abtrennung. Die zweite Wohneinheit bietet rund 170 qm luxuriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit großer Essküche, Bad und den Schlafzimmern sowie das offen gestaltete Dachgeschoss zum Wohnen und Arbeiten. Es bleibt sogar noch ausreichend Raum für Hobbys und Co. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen der oberen Etage einen ultimativen Lieblingsplatz-Status.
Durch die versetzte Bauweise trumpft das TownHouse sowohl im Frontbereich als auch rückseitig mit zwei großflächig angelegten Dachterrassen auf, die Sonnenstunden zu jeder Tageszeit garantieren. Die erhöhte Attika sorgt außerdem für Intimsphäre und schützt vor ungewollten Blicken.
Geniessen Sie von Ihrer sichtgeschützten Dachterrasse den Sonnenuntergang über dem Taunus!
Ausstattung:
z.B. als schlüsselfertig, Ausbaustufe „MV“ mit Bodenplatte
im unserem OKAL-Hauspreis enthalten sind:
+ KfW Energieeffizienzhaus 55
+ umfangreiche Architektenleistung
+ Energieausweis für Neubauten
+ Bodenplatte inklusive Bodengutachten
+ Sockeldämmung 80mm
+ Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
+ kontrollierte Be- / Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ getrennte Heizsysteme und Verbrauchszähler (Wasser, Strom)
+ begehbarer Dachboden (Lagerort)
+ Dimension 2,80
- mehr Raumhöhe (ca. 2,80 m)
- höhere Fenster
- höhere Aussen- und Innentüren
+ Wände, Decken gespachelt, Q3 geschliffen
+ Elektrische Aluminiumrollläden
+ Folierte Fenster und Türen
+ Zertifizierte Nachhaltigkeit
+ Festpreisgarantie 22 Monate
+ Alles aus einer Hand
Grundstückpreis (Preis ist einkalkuliert, jedoch können Sie über mich z.Z. nicht direkt das Grundstück erwerben!)
OKAL bietet Ihnen aber auch einen kostenfreien Grundstückservice an bzw. unterstützt Sie aktiv bei der Grundstücksuche.
Zuzüglich Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.).
im unserem OKAL-Hauspreis enthalten sind:
+ KfW Energieeffizienzhaus 55
+ umfangreiche Architektenleistung
+ Energieausweis für Neubauten
+ Bodenplatte inklusive Bodengutachten
+ Sockeldämmung 80mm
+ Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
+ kontrollierte Be- / Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ getrennte Heizsysteme und Verbrauchszähler (Wasser, Strom)
+ begehbarer Dachboden (Lagerort)
+ Dimension 2,80
- mehr Raumhöhe (ca. 2,80 m)
- höhere Fenster
- höhere Aussen- und Innentüren
+ Wände, Decken gespachelt, Q3 geschliffen
+ Elektrische Aluminiumrollläden
+ Folierte Fenster und Türen
+ Zertifizierte Nachhaltigkeit
+ Festpreisgarantie 22 Monate
+ Alles aus einer Hand
Grundstückpreis (Preis ist einkalkuliert, jedoch können Sie über mich z.Z. nicht direkt das Grundstück erwerben!)
OKAL bietet Ihnen aber auch einen kostenfreien Grundstückservice an bzw. unterstützt Sie aktiv bei der Grundstücksuche.
Zuzüglich Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.).
Lage:
Karben,
Groß-Karben
Groß-Karben
Sonstiges:
Kontaktieren Sie mich um von unserer aktuellen Aktion zu profitieren.
Die in diesem Inserat enthaltenen Bilder und Grundrisse stellen Muster dar, die von der späteren Ausführung Ihres Hauses abweichen können, da jedes OKAL-Haus individuell für Sie geplant und ausgestattet wird.
Die in diesem Inserat enthaltenen Bilder und Grundrisse stellen Muster dar, die von der späteren Ausführung Ihres Hauses abweichen können, da jedes OKAL-Haus individuell für Sie geplant und ausgestattet wird.
Ihr Ansprechpartner
OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West
Herr Bernd Brenzinger
Spessartstraße 23e
63477 Maintal
Mobil: +49 152 08929207
Herr Bernd Brenzinger
Spessartstraße 23e
63477 Maintal
Mobil: +49 152 08929207
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