Weinheim: Clever & nachhaltig: Eins für Zwei - jetzt investieren!

Mehrfamilienhaus

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ja

Haus in Planung (projektiert)

Das Zinshaus 1 besteht aus zwei baugleichen Wohneinheiten, von denen die Bauherren eine Einheit selbst beziehen können, während sie die andere vermieten.

Unter einem Dach leben und dennoch den Komfort eines Einfamilienhauses genießen – das ist in unserem Zinshaus 1 möglich. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach befinden sich zwei baugleiche Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und die über zwei separate Eingänge verfügen. Über einen Windfang, an den sich Gäste-WC und Abstellraum anschließen, und einen Flur mit Treppenhaus führt der Weg an der Küche vorbei ins Wohn-Ess-Zimmer, das mit einer Größe von 22 qm und direktem Zugang zum Garten wohnlicher Mittelpunkt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss: der große Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien über eine außerhalb des Hauses gelegene Tür zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsräume für die ganze Familie. Zwei Kinder haben hier Raum zum Spielen, Lernen und Schlafen. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer der Eltern – mit einem direkt angegliederten Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Die ideale Kapitalanlage für alle, die unabhängig bleiben möchten.

Die Häuser unserer Zinshaus-Serie sind so konzipiert, dass sowohl die Eigennutzung als auch eine Teil- oder Komplettvermietung möglich ist. Damit ist jedes einzelne unserer Zinshäuser die perfekte Kapitalanlage für diejenigen, die unabhängig bleiben und dennoch eine garantierte Rendite erwirtschaften möchten. Verlässliche und regelmäßige Mieteinnahmen sorgen für Stabilität und Kalkulierbarkeit. Unsere Häuser verfügen jeweils über mehrere Wohneinheiten, die den Mietern gehobenen Wohnkomfort und den Vermietern ein Höchstmaß an Sicherheit und Rentabilität bieten.

Unsere Zinshaus-Serie eignet sich für diejenigen, die vorausschauend planen, denen Sicherheit bei der Kapitalanlage genauso wichtig ist wie Rentabilität – und die damit für andere Menschen, aber auch für sich selbst, ein stilvolles und komfortables Zuhause schaffen möchten.

OKAL – clever anlegen, nachhaltig bauen.

■ OKAL Häuser ─ für schlaue Füchse! ■

► Herbstzauber ─ Die große OKAL Herbstaktion! Gültig bis 30.11.24. Für unsere Herbstaktion haben wir sieben exklusive Häuser für Sie ausgewählt. Eine Übersicht der Aktionsmodelle finden Sie auf okal.de.

► Aktion Grundstücksnachweis: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie unter sechs attraktiven Boni!

► Aktion Ausstattungsgutschein oder Greenline Nachhaltigkeit Plus Paket: Für alle Hausmodelle (Ausnahme aktuelle Aktionsmodelle) erhalten unsere Kunden einen Design-Gutschein in Höhe von 20.000 € für individuelle Gestaltungswünsche oder wahlweise 50% Rabatt auf unser Greenline Paket!

► On top schenken wir Ihnen eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy – für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus!

► Bitte beachten Sie:

► OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.

► Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
somfy© Smart-Home-Zentrale Tahoma
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

Gepflegte Baulücke im westlichen Ortsteil Lützelsachsen, sehr gute Straßenbahnanbindung.

Grenzbebauung: Hier muss Wand-an-Wand mit dem Haus auf dem Nachbargrundstück gebaut werden.

OKAL Zinshaus 01
Erdgeschoss 114,57 qm
Dachgeschoss 111,56 qm
Nettogrundfläche* 226,13 qm
Dach 28° Satteldach
Kniestock 210 cm
*nach DIN 277

► Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 € zu veranschlagen.

► Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!

► Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!

► OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!

► Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf.