Viernheim: Vom Feinsten – der Hingucker unter den Doppelhäusern!

Doppelhaushälfte

3

nein

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

KFW55

Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort – das bietet unser Doppelhaus 08 und eignet sich damit perfekt für kleine Grundstücke. Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort – mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht.

■ OKAL Häuser ─ für schlaue Füchse! ■

► Herbstzauber ─ Die große OKAL Herbstaktion! Gültig bis 30.11.24. Für unsere Herbstaktion haben wir sieben exklusive Häuser für Sie ausgewählt. Eine Übersicht der Aktionsmodelle finden Sie auf okal.de.

► Aktion Grundstücksnachweis: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie unter sechs attraktiven Boni!

► Aktion Ausstattungsgutschein oder Greenline Nachhaltigkeit Plus Paket: Für alle Hausmodelle (Ausnahme aktuelle Aktionsmodelle) erhalten unsere Kunden einen Design-Gutschein in Höhe von 20.000 € für individuelle Gestaltungswünsche oder wahlweise 50% Rabatt auf unser Greenline Paket!

► On top schenken wir Ihnen eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy – für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus!

► Bitte beachten Sie:

► OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.

► Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
somfy© Smart-Home-Zentrale Tahoma
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

Viernheim. Vor den Toren Mannheims. Verkehrstechnisch ist Viernheim sehr gut angebunden. In Viernheim fährt eine Straßenbahn nach Mannheim und nach Heidelberg. Die A5, A67, A6, A659 sind schnell erreichbar.

Mit dem Rhein-Neckar-Zentrum ist Viernheim die Shopping Metropole des südlichen Hessens. Hier gibt es alles vor Ort. Viernheim ist eine sympathische Gemeinde. Das Ortszentrum ist lebendig. Ganz in der Nähe: Wald, Altrheinschleifen, Neckar und das Ried, die Rheinebene mit tausend Fahrradwegen. Durch den Saukopftunnel in den Odenwald? In 10 Minuten! Nicht zu vergessen: der Golfplatz. Über die A6 sind Sie auch schnell im Pfälzer Wald.

Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet am nord-östlichen Stadtrand. Hier sind Sie in wenigen Schritten auf den Wiesen und Feldern. Auch der Wald mit Kletterpark, Waldsee, Vogelpark, Spielplatz und kilometerlangen, ebenen Wegen zum Spazierengehen und Radfahren ist nicht weit.

Bebauung: Unbebautes Grundstück. Hier muss an die Grenze gebaut werden (Doppelhaushälfte).

OKAL Doppelhaus 08 - Doppelhaushälfte
Erdgeschoss 54,83 m²
Obergeschoss 52,69 m²
Dachgeschoss 54,80 m²
Nettogrundfläche* 162,32 m²
Dach 16° Pultdach
Kniestock 190 cm
*nach DIN 277

► Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 € zu veranschlagen.

► Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!

► Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!

► OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!

► Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf.