Nußloch: Zwei Wohneinheiten – mit vielen architektonischen Besonderheiten. Der Hingucker!

Mehrfamilienhaus

3

ja

nein

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

KFW55

Das gehobene Doppelhaus auf 2,5 Etagen

Das 2 ½-geschossige Raumwunder besticht durch großflächige Raumaufteilung auf drei Ebenen. Wohnen/Kochen, Kinder/ Bad, Eltern/Büro – für jeden Bereich gibt es eine eigene Etage. Die Grundrisse sind gespiegelt und identisch. Für Individualität und Persönlichkeit sorgen die Bewohner. Alle Räume bestechen durch Größe und Helligkeit. Unter dem nur leicht gewinkelten Pultdach präsentieren sich lässige 1,70 m Kniestockhöhe im Dachgeschoss. Absolutes Highlight hier: die raumgroßen Dachterrassen für ungestörte Sonnenstunden unter freiem Himmel.

In den Häusern der ZweiRaum-Linie von OKAL finden nicht nur die Eigentümer Platz. Die zweite Wohnung kann für ganz unterschiedliche Zwecke verwendet werden. So ist eine dauerhafte Vermietung oder das temporäre Anbieten als Ferienwohnung ebenso denkbar wie das Einrichten eines eigenen Büros oder die Nutzung als Generationshaus. Vorteile bringen alle Modelle mit sich. Mieteinnahmen sind zusätzliche Einkünfte, die einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung leisten können. Das Arbeiten von zuhause bietet die perfekte „Work-Life-Balance“ und damit auch ein Plus an Zufriedenheit und Produktivität. Und wer sich für das Modell des Mehrgenerationenwohnens entscheidet, der hat die Gewissheit, die Lieben unter einem Dach vereint zu haben.

■ OKAL Häuser ─ für schlaue Füchse! ■

► Herbstzauber ─ Die große OKAL Herbstaktion! Gültig bis 30.11.24. Für unsere Herbstaktion haben wir sieben exklusive Häuser für Sie ausgewählt. Eine Übersicht der Aktionsmodelle finden Sie auf okal.de.

► Aktion Grundstücksnachweis: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie unter sechs attraktiven Boni!

► Aktion Ausstattungsgutschein oder Greenline Nachhaltigkeit Plus Paket: Für alle Hausmodelle (Ausnahme aktuelle Aktionsmodelle) erhalten unsere Kunden einen Design-Gutschein in Höhe von 20.000 € für individuelle Gestaltungswünsche oder wahlweise 50% Rabatt auf unser Greenline Paket!

► On top schenken wir Ihnen eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy – für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus!

► Bitte beachten Sie:

► OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.

► Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
somfy© Smart-Home-Zentrale Tahoma
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

Eine der letzten Baulücken im beliebten Baugebiet »Am Seidenweg«. Ruhiger Bauplatz in gepflegter Nachbarschaft, fußläufig zum Waldrand gelegen.

OKAL ZweiRaum 11 - Zweifamilienhaus
Erdgeschoss 103,30 qm
Obergeschoss 101,68 qm
Dachgeschoss 105,52 qm
Nettogrundfläche* 310,5 qm
Dach 16° Pultdach
Kniestock 170 cm
*nach DIN 277

► Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 € zu veranschlagen.

► Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!

► Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!

► OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!

► Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf.