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Simmern: Klassisches Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung

Objekt-Nr.: 1384844
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    Aktionshaus Herbstzauber 6
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    Aktionshaus Herbstzauber 6 Ansicht 2
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    Erdgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Aktionshaus Herbstzauber 6 Innenansicht 1
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    Plus X Award 2024
 
Aktionshaus Herbstzauber 6
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Basisinformationen
Adresse:
55469 Simmern
Rhein-Hunsrück-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
361.900 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2026
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m², verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
Ausstattung:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale Tahoma
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
Lage:
Simmern liegt im Herzen des Hunsrücks zwischen Rhein, Mosel & Nahe und ist Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises.

Die Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen hat als Bildungsstandort eine lange Tradition und legt besonderen Wert auf den Erhalt und die Weiterentwicklung der Bildungsangebote - die Kinder von heute sind unsere Zukunft!

Die Verbandsgemeinde ist Träger von fünf Grundschulen in denen die Schüler bedarfsgerecht mit Angeboten von Ganztagsschulen mit Mittagessen gefördert sowie verlässliche Betreuungsangebote und Hausaufgabenhilfe angeboten werden.
Die Hunsrück-Klinik mit ihren breit gefächerten Haupt- und Belegabteilungen sowie die frei praktizierenden Ärzte und Gesundheitszentren bieten eine sehr gute medizinische Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt
Simmern/Hunsrück Ihnen, egal ob jung oder alt, für jeden Geschmack.
Attraktive Gewerbegebiete sowie eine
abwechslungsreiche Innenstadt laden Sie zum Verweilen ein
Sonstiges:
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus und das Grundstück.
Aktionshaus ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte.
Raumhöhe 2,50m
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Bernd Wolter 0170-4728794

Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West - Herr Bernd  Wolter
OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West
Herr Bernd Wolter

Im Industriepark 8a
55469 Simmern
Telefon: +49 6761 9127090
Mobil: +49 170 4728794


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