Ludwigshafen am Rhein: Klassisch elegantes Stadthaus mit Premium-Wohnkomfort

Mehrfamilienhaus

3

ja

nein

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

KFW55

Obwohl das Walmdach eines der ältesten Dachformen ist, hat es nichts an Eleganz und Zeitlosigkeit eingebüßt. Es fügt sich perfekt in jede Umgebung ein – und passt zu jedem Haustypus. Das zeigt sich auch beim Townhouse 13.2. Hier verschmelzen Dach und Fassade zu einer harmonischen Einheit und strahlen klassische Eleganz aus. Das Innere besticht unterdessen durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Während eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss zahlreiche Optionen – Vermietung, Büro oder Rückzugsort für erwachsen werdende Kinder – bietet, ist in der Hauptwohnung, die sich über die oberen beiden Etagen erstreckt, Luxus pur angesagt. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Koch-Ess-Bereich noch zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Dusch-WC – und die Treppe zum absoluten Highlight des Hauses: ein großer Wohnbereich im Loftstil, über den Dächern der Stadt und mit zwei Dachterrassen. Auch für ein Büro oder eine gemütliche Leseecke ist hier oben noch ausreichend Raum.

Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.

■ OKAL Häuser ─ für schlaue Füchse! ■

► Herbstzauber ─ Die große OKAL Herbstaktion! Gültig bis 30.11.24. Für unsere Herbstaktion haben wir sieben exklusive Häuser für Sie ausgewählt. Eine Übersicht der Aktionsmodelle finden Sie auf okal.de.

► Aktion Grundstücksnachweis: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie unter sechs attraktiven Boni!

► Aktion Ausstattungsgutschein oder Greenline Nachhaltigkeit Plus Paket: Für alle Hausmodelle (Ausnahme aktuelle Aktionsmodelle) erhalten unsere Kunden einen Design-Gutschein in Höhe von 20.000 € für individuelle Gestaltungswünsche oder wahlweise 50% Rabatt auf unser Greenline Paket!

► On top schenken wir Ihnen eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy – für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus!

► Bitte beachten Sie:

► OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.

► Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
somfy© Smart-Home-Zentrale Tahoma
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

Ludwigshafen Oggersheim-Melm

Ruhig wohnen und die Vorteile der Großstadt genießen. Familienfreundliche, sympathische Wohngegend. Reine Anwohnerstraße. Lage am Stadtrand, nahe Feld, Wald und Wiesen, nahe dem Badesee Melm.

OKAL TownHouse 13.2 Walmdach
EG: Einliegerwohnung
OG & DG: Hauptwohnung
Erdgeschoss 84,97 m²
Obergeschoss 84,49 m²
Dachgeschoss 88,06 m²
Nettogrundfläche* 257,52 m²
Dach 20° Walmdach
Kniestock 4 cm
*nach DIN 277

► Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 € zu veranschlagen.

► Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!

► Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!

► OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!

► Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf.