Carlsberg-Hertlingshausen: Urbanes Flair im eigenen Zuhause

Einfamilienhaus

2

nein

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

KFW55

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m2 große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000 € Sonderaufpreis möglich. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.

■ OKAL Häuser ─ für schlaue Füchse! ■

»Winterzauber« die große OKAL-Winteraktion mit 7 exklusiven Aktionshäusern zum unschlagbaren Bestpreis ab 167.900 €. Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Um dieses Ziel zu erreichen haben wir sieben exklusive Häuser für Sie ausgewählt, die nicht nur dank des unschlagbaren Bestpreises attraktiv sind, sondern sich auch durch ihre herausragende Qualität und ihr zeitloses Design auszeichnen. Außerdem erhalten Sie 20 % Rabatt auf die Bodenplatte Ihres OKAL-Hauses! Die Aktion »Winterzauber« ist limitiert bis 28.02.2025. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr zur Aktion.

Bitte beachten Sie:

► OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.

► Aktion Grundstücksnachweis: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie unter sechs attraktiven Boni!

► On top schenken wir Ihnen beim Kauf eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy – für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus!

► Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen, die Bodenplatte und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
somfy© Smart-Home-Zentrale Tahoma
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

Carlsberg-Hertlingshausen, Neubaugebiet Am Ringelsberg

Das Neubaugebiet liegt in der Nähe des Bürgerhauses, wo sich die beiden Ortsteile Carlsberg und Hertlingshausen treffen.

Hier leben Sie wunderschön eingebettet in die sanften Ausläufer des Pfälzer Waldes, direkt am Feldrand und in sehr ruhiger Lage. Die Gegend ist wirklich wunderschön, bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist wildromantisch. Genießen Sie die sommerlichen Open-Air-Konzerte in der Burgruine vom Nachbarort Altleinigen! Wanderungen und Spaziergänge durch den Pfälzer Wald starten direkt vor Ihrer Haustür - und was kann besser für Ihre Gesundheit sein als der Wald?

Eine Auffahrt auf die A6 ist ganz in der Nähe - so sind Sie schnell in Grünstadt und weiter in Ludwigshafen/Mannheim.

OKAL Aktionshaus Winterzauber 2
Erdgeschoss 63,60 qm
Dachgeschoss 61,17 qm
Nettogrundfläche* 124,77 qm
Dach 22° Walmdach
Kniestock 4 cm
*nach DIN 277

► Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 € zu veranschlagen.

► Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!

► Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!

► OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!

► Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf.