Laudenbach: Urbanes Flair im eigenen Zuhause

Einfamilienhaus

2

nein

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

KFW55

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m2 große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000 € Sonderaufpreis möglich. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.

■ OKAL Häuser ─ für schlaue Füchse! ■

»Winterzauber« die große OKAL-Winteraktion mit 7 exklusiven Aktionshäusern zum unschlagbaren Bestpreis ab 167.900 €. Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Um dieses Ziel zu erreichen haben wir sieben exklusive Häuser für Sie ausgewählt, die nicht nur dank des unschlagbaren Bestpreises attraktiv sind, sondern sich auch durch ihre herausragende Qualität und ihr zeitloses Design auszeichnen. Außerdem erhalten Sie 20 % Rabatt auf die Bodenplatte Ihres OKAL-Hauses! Die Aktion »Winterzauber« ist limitiert bis 28.02.2025. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr zur Aktion.

Bitte beachten Sie:

► OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.

► Aktion Grundstücksnachweis: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie unter sechs attraktiven Boni!

► On top schenken wir Ihnen beim Kauf eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy – für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus!

► Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen, die Bodenplatte und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
somfy© Smart-Home-Zentrale Tahoma
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

Laudenbach, Baden-Württemberg. Das Grundstück ist unbebaut und eben. Es befindet sich am östlichen Ortsausgang und liegt direkt am Wald. Von der Hauptstraße sind es ca. 800 Meter in den Odenwald hoch. Die Wohngegend ist ruhig, familienfreundlich und naturnah. Die Straße führt weiter nach Ober-Laudenbach und endet dort. Sie ist wenig befahren und die gebotene Höchstgeschwindigkeit ist 30 km/h.

Hinter dem Grundstück fließt der Laudenbach. Vom Grundstück aus haben Sie direkten Zugang zu mehreren wunderschönen Wanderwegen durch die Reben oder höher in den Odenwald hinein, auf den Sonnberg und zu diversen Grillplätzen und Schutzhütten. In ein paar Minuten Gehzeit genießen Sie prächtige Aussichten auf die Rheinebene und den Pfälzer Wald. Der Sonnenuntergang über dem Donnersberg ist geradezu spektakulär.

Der Bergsträßer Ort Laudenbach hat Ihnen einiges zu bieten. Die Wohngegend schließt sich an den alten Teil Laudenbergs an, der sehr nachbarschaftlich und ruhig ist. Hier finden Sie gemütliche, nachbarschaftliche Gaststätten oder können durch die alten Gassen flanieren. Im Nachbarort Hemsbach, etwas südlich, liegt der Wiesensee, der im Sommer zum Schwimmen und Wassersport einlädt. Bei den Kindern ist die dortige alla hopp! Anlage sehr beliebt. Hier finden Sie auch das Kommunalkinos Brennessel mit einem interessanten Programmangebot. Etwas nördlich, am Ortsrand der Kreisstadt Heppenheim liegt das Erholungsgebiet Bruchsee. In westlicher Richtung lockt das Ried mit vielen Hofläden und kilometerlangen, ebenen Fahrradwegen, die sich bis hin zum Lorscher Wald und dem Rhein erstrecken.

Verkehrstechnisch ist Laudenbach gut angebunden. Die Auffahrt auf die A5 befindet sich in der Nähe und der Ort verfügt über eine S-Bahn Haltestelle.

Gebaut werden kann hier ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus.

OKAL Aktionshaus Winterzauber 2
Erdgeschoss 63,60 qm
Dachgeschoss 61,17 qm
Nettogrundfläche* 124,77 qm
Dach 22° Walmdach
Kniestock 4 cm
*nach DIN 277

► Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 € zu veranschlagen.

► Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!

► Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!

► OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!

► Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf.