Aspisheim: PROFITIEREN SIE JETZT VON DER NEUEN DEGRESSIVEN ABSCHREIBUNG AUF ABNUTZUNG (AfA) FÜR WOHNGEBÄUDE

Zweifamilienhaus

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nein

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

2026

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Der wohnliche Mittelpunkt dieses Townhaus befindet sich gleich im Erdgeschoss. Auf großzügigen 45 qm wird gekocht, gegessen und gelebt,. Dieser Wohn-Koch-Essbereich besticht nicht nur durch seine außerordentliche Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Viele Fenster sorgen für viel Licht und ermöglichen zudem einen Blick nach draußen - auf das eigene Grundstück, in den kleinen Garten. Doch auch für Dusch-WC, Arbeitszimmer und den ausgelagerten Hauswirtschaftsraum ist auf der unteren Etage ausreichend Platz.Drei weitere Räume und Badezimmer sind in der mittleren Etage zu finden. Hier finden bis zu drei Kinder ausreichend Platz und die perfekten Rückzugsorte zum Schlafen, Entspannen und/oder Spielen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, einen der Räume als Büro oder Hobbyraum oder als Spilezimmer zu nutzen. Das Highlight befindet sich aber in der oberen Etage: das im Loftstil offen gehaltene Elternzimmer mit Ankleide, Wellness-Bad und den beidseitigen Balkonen. Dieser Bereich erstreckt sich über die gesamte Etage und bedeutet vor allem eins: Luxus pur.

Wer dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte, ist hier genau richtig. Denn dieser Raum muss keinesfalls nur dem erholsamen Schlaf dienen. Auch für eine kleine Bibliothek, für eine gemütliche Leseecke ist hier ausreichend Platz. Und bei gutem Wetter bietet es sich an, auf einem der beiden Balkone Energie zu tanken. Perfekter lassen sich Großstadt und Oase der Ruhe nicht vereinen.

Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren:
Flachdach, Pultach-, Walmdach und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung

Aspisheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an.
Aspisheim schmiegt sich schwungvoll an die westliche Kante des rheinhessischen Hügellandes. Es ist das höchstgelegene Dorf der "rheinhessischen Toskana" und bietet viele faszinierende Ausblicke.
Rund um die Ortsgemeinde finden sich zahlreiche schöne Wanderwege.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Bernd Wolter 0170-4728794

Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet