Limburg: EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS ** Kapitalanleger SONDERABSCHREIBUNG ** EINZUGSFERTIG inkl. Grundstück

Zweifamilienhaus

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ja

nein

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

Neubaustandard

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.

Die Baukosten für ein Haus sind nur bedingt vergleichbar.

Oft stecken hinter vermeintlich günstigen Preisen abgesteckte Leistungen.

Bei OKAL sind bereits viele Leistungen inklusive, für die andere Anbieter oft Zusatzkosten berechnen.

Von uns dürfen Sie eben mehr erwarten.



Inklusivleistungen von OKAL-Haus zu diesem Angebot:

+ inklusive Grundstückpreis

+ inklusive Maler-, Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und hochwertige sanitäre Einrichtungen mit Objekten und Armaturen

+ Dimension 2,80

+mehr Raumhöhe (2,80m)

+höhere Fenster (2,30m)

+höhere Türen

+ inklusive komplette Heizungsanlage mit Frischluft-Wärmetechnik (Wärmepumpe) PROXON

+ inklusive Bodenplatte aus massivem Stahlbeton, sowie Bodengutachten

+ inklusive elektrischer Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen mit smarter SOMFY-Steuerung

+ inklusive Hauseingangstür mit Fünffachverrieglung

+ inklusive umfangreichem Versicherungspaket für das erste Jahr

+ inklusive Architektenleistung

+ inklusive Elektroinstallationen inklusive Zähleranlage

+ inklusive Festpreisgarantie 22 Monate

+ inklusive DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat

+ inklusive Endreinigung

+ Alles aus einer Hand



zzgl. Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.).

Neubaugrundstück im Neubaugebiet

*** zzgl. Erschließungskosten ***


!!! KAPITALANLEGER AUFGEPASST !!!

PROFITIEREN SIE JETZT VON DER NEUEN
DEGRESSIVEN ABSCHREIBUNG AUF
ABNUTZUNG (AfA) FÜR WOHNGEBÄUDE

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.