Merenberg: EIN HAUS, ZWEI EINHEITEN ** KAPITALANLEGER - DEGRESSIVE ABSCHREIBUNG *** - Einzugsfertig inkl. Grundstück

Zweifamilienhaus

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ja

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gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

Neubaustandard

Unter einem Dach leben und dennoch den Komfort eines Einfamilienhauses genießen - das ist in unserem Zinshaus 1 möglich. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach befinden sich zwei baugleiche Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und die über zwei separate Eingänge verfügen. Über einen Windfang, an den sich Gäste-WC und Abstellraum anschließen, und einen Flur mit Treppenhaus führt der Weg an der Küche vorbei ins Wohn-Ess-Zimmer, das mit einer Größe von 22 qm und direktem Zugang zum Garten wohnlicher Mittelpunkt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss: der große Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien über eine außerhalb des Hauses gelegene Tür zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsräume für die ganze Familie. Zwei Kinder haben hier Raum zum Spielen, Lernen und Schlafen. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer der Eltern - mit einem direkt angegliederten Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

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DEGRESSIVEN ABSCHREIBUNG AUF
ABNUTZUNG (AfA) FÜR WOHNGEBÄUDE

Die Baukosten für ein Haus sind nur bedingt vergleichbar.

Oft stecken hinter vermeintlich günstigen Preisen abgesteckte Leistungen.

Bei OKAL sind bereits viele Leistungen inklusive, für die andere Anbieter oft Zusatzkosten berechnen.

Von uns dürfen Sie eben mehr erwarten.



Inklusivleistungen von OKAL-Haus zu diesem Angebot:

+ inklusive Grundstückpreis

+ inklusive Maler-, Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und hochwertige sanitäre Einrichtungen mit Objekten und Armaturen

+ Dimension 2,80

+mehr Raumhöhe (2,80m)

+höhere Fenster (2,30m)

+höhere Türen

+ inklusive komplette Heizungsanlage mit Frischluft-Wärmetechnik (Wärmepumpe) PROXON

+ inklusive Bodenplatte aus massivem Stahlbeton, sowie Bodengutachten

+ inklusive elektrischer Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen mit smarter SOMFY-Steuerung

+ inklusive Hauseingangstür mit Fünffachverrieglung

+ inklusive umfangreichem Versicherungspaket für das erste Jahr

+ inklusive Architektenleistung

+ inklusive Elektroinstallationen inklusive Zähleranlage

+ inklusive Festpreisgarantie 22 Monate

+ inklusive DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat

+ inklusive Endreinigung

+ Alles aus einer Hand



zzgl. Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.).

Top-Lage in Waldnähe

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.