Bad Soden: Schönes Doppelhaus in Bad Soden

Doppelhaushälfte

2

ja

Nur auf Grundstück

226 m²

3

1

ja

2024

gehoben

2024

Haus in Planung (projektiert)

Elektro

Bedarfsausweis

EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS.
Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m2 große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.

OKAL Zinshaus 04
Erdgeschoss114,57 m2Obergeschoss111,56 m2Nettogrundfläche*226,13 m2
Dach22° WalmdachKniestock4 cm
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277

Das Grundstück befindet sich in Schlitz OT Queck, eine schöne Kleinstadt im Osten des mittelhessischen Vogelsbergkreises. Durch die fünf Burgen der Stadt ist Schlitz über Hessen hinaus sehr bekannt und wird daher auch als Romantische Burgenstadt Schlitz bezeichnet. Schlitz hat ca. 9.700 Einwohner und ist für den Fernverkehr über die A 7 über die Abfahrt Hünfeld/Schlitz erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Fulda (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Lauterbach (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Die Kleinstadt verfügt weiterhin über eine sehr gute Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Einkaufsgeschäfte sind vorhanden, ebenso eine Gesamt- und Grundschule. Besonders bekannt ist Schlitz durch das jährlich stattfindende Trachtenfest, welches Touristen aus der ganzen Welt nach Schlitz führt. Auch die Hessische Akademie für musisch-kulturelle Bildung gGmbH (Landesmusikakademie) mit Sitz im Schloss Hallenburg ist weit über die Grenzen Hessens bekannt.

Dass die Nachhaltigkeit beim Bau neuer Gebäude immer mehr an Bedeutung gewinnt, ist schon lange klar. Um den klimafreundlichen Neubau weiter zu fördern, bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) seit 2023 nun ein neues Programm für angehende Bauherren an, das mit attraktiven Fördermöglichkeiten in Form von zinsverbilligten Krediten lockt. Gefördert werden dabei Effizienzhaus-40-Neubauten, die zudem die Anforderungen des NH-Zertifikats und weitere technische Anforderungen erfüllen.

Weitere Infos zur KFN-Förderung