Aschaffenburg: Urbanes Flair im eigenen Zuhause!

Einfamilienhaus

2

nein

3

2

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Elektro

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien eine geschickte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 qm große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht.

Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist.

Neben zwei Kinderzimmer und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet.

Auf insgesamt rund 125 qm haben Sie hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

IHRE OKAL-Stadtvilla 11: JETZT als Aktionshaus Spring 1 bis zum 30.06.2024 mit einem Preisvorteil von 30.000 EUR!

OKAL-Stadtvilla 11 gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen in der Ausbaustufe einzugsfertig - inklusive:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Gedämmter Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

sowie für Ihre Sicherheit

- umfangreiches Versicherungspaket
- 22 Monate Festpreisgarantie

UND DAZU:

- ein Dankeschön aus unserem Grundstücksbonus (siehe PDF)

Zum Aktionspreis!

IHR Hausprojekt entsteht auf einem ebenerdigen Grundstück in verkehrsgünstiger und doch ruhiger Wohnlage in einem Neubaugebiet von Aschaffenburg.

Das Angebot versteht sich für das OKAL-Haus gem. Planunterlagen, Baubeschreibung und Vertragsbedingungen einschließlich dem Grundstück und zzgl. der Bau- und Kaufnebenkosten.

Der Grundstückserwerb erfolgt nach Abschluss des Hausvertrags über einen kooperierenden Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Das hat für Sie den weiteren Vorteil, dass die Kaufnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) nur auf den Grundstückspreis anfallen.

Zum aktuellen Projektstand können Sie Ihre persönlichen Wünsche gerne einbringen, die ich für Sie aufnehme und die daraus resultierenden Mehr- oder Minderkosten kalkuliere.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail über Immoscout24 und werde zeitnah wegen einem Projektgespräch auf Sie zukommen.

Hinweise:
- Bilder können abweichende Leistungen vom Angebot enthalten.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.