Butzbach: Elegantes Raumwunder für die ganze Familie!

Einfamilienhaus

2

nein

180 m²

3

2

ja

gehoben

2024

Haus in Planung (projektiert)

Erstbezug

Die Stadtvilla 16 ist zweifellos eine architektonische Meisterleistung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz vereint. Mit einer großzügigen Fläche von über 180 m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Aktivitäten und schafft eine harmonische Umgebung für das Familienleben.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit seinen rund 50 m² einladend und offen gestaltet ist. Die großen Fensterfronten verbinden den Innenraum nahtlos mit dem Garten und lassen dabei reichlich Tageslicht herein, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch durchdacht angelegt, mit einer angrenzenden Speisekammer und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten und praktische Arbeiten.

Ein weiterer Pluspunkt des Erdgeschosses ist das komfortable Arbeitszimmer, das ideal für Berufstätige oder als Home-Office genutzt werden kann, sowie das Gäste-WC, das die Bedürfnisse von Besuchern abdeckt.

Das Obergeschoss dient als Rückzugsort für die Familienmitglieder, wobei die Eltern eine regelrechte Wohlfühloase mit einem großzügigen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC genießen können. Gegenüber befindet sich der Bereich der Kinder, bestehend aus zwei geräumigen Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab, was für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Insgesamt bietet die Stadtvilla 16 ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept, das den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird und zugleich höchsten Wohnansprüchen genügt.

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung

Butzbach, im Herzen des Bundeslandes Hessen gelegen, erfreut sich einer bezaubernden Lage in der nördlichen Wetterau und wird oft als die "Perle der Wetterau" bezeichnet. Die Stadt erstreckt sich über 13 charmante Stadtteile und liegt am Rande des Naturparks Taunus, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

Mit einer Einwohnerzahl von etwa 26.000 Menschen bietet Butzbach eine lebendige Gemeinschaft und ein breites Spektrum an Einrichtungen für Kinderbetreuung, Schulen sowie soziale und kulturelle Veranstaltungen für Menschen jeden Alters. Das Veranstaltungsangebot der Stadt ist vielfältig und umfasst große Konzerte, kleine Veranstaltungsreihen und eine Vielzahl von Vereinsaktivitäten, bei denen auch Nicht-Mitglieder herzlich willkommen sind.

Besonders hervorzuheben ist das Open-Air-Kino im Innenhof des Landgrafenschlosses Butzbach, das über die Region hinaus bekannt und äußerst beliebt ist. Diese Veranstaltung ist fast schon legendär und lockt Besucher aus nah und fern an, um Filme unter freiem Himmel in historischer Kulisse zu genießen.

Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte. Grundstückspreis ist nicht enthalten.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.