Ranstadt: Wunderschönes Haus im Grünen

Einfamilienhaus

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nein

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ja

gehoben

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist – und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m2 große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 m2 große Bad.

Ausbaustufe Einzugsfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Die Stadt Ranstadt ist eine Gemeinde am östlichen Rand der Wetterau und am südlichen Vogelsberg. Die gute Verkehrsanbindung durch B 457 und B 275, die Mainkinzig, Bahn, ÖPNV, dazu die nahe gelegene Autobahn (A 45), machen sie zu einem gut erreichbaren Ort, der dennoch eine gewisse Abgeschiedenheit bietet.

Die Entwicklung von einem kleinen Dorf mit nur wenigen Hundert Einwohnern vor dem Zweiten Weltkrieg zu einem Ort mit heute etwa 2000 Einwohnern zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsgeschichte. Die Aufnahme von Flüchtlingen und die Industrialisierung haben zweifellos dazu beigetragen, das Bevölkerungswachstum zu beschleunigen und neue Möglichkeiten für die Gemeinde zu schaffen.

Die Vielzahl von Vereinen, die sich der Traditionspflege, der Jugendarbeit und der Freizeitgestaltung widmen, zeugt von einem starken Gemeinschaftssinn und einem aktiven kulturellen Leben.

Die gute Versorgung mit Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzten, Geschäften und anderen Dienstleistungen macht Ranstadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen. Die vorhandenen Infrastrukturen, einschließlich des Bürgerhauses und der Bücherei, tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei und bieten Möglichkeiten zur sozialen Teilhabe und Bildung.

Insgesamt Ranstadt ist ein lebendiges und gut versorgtes Gemeinde, die stolz auf seine Geschichte ist und sich aktiv für die Bedürfnisse seiner Bürgerinnen und Bürger einsetzt.

Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte. Grundstückspreis ist im dem Betrag enthalten.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.