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Objekt-Nr.: 149784338
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Basisinformationen
Adresse:
61169 Friedberg
Wetteraukreis
Hessen
Wetteraukreis
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Preis:
799.990 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Grundstück ca.:
498 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
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Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2025
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gerüstet für die Zukunft!
Klima-Freundlicher-Neubau (KFN) mit dem QNG-Zertifikat
Unter diesem Walmdach steckt ein ganz besonderes Konzept – und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige Grundriss bietet Raum für Singles, Paare und Familien. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht –
das zeichnet diese Stadtvilla aus! Auf einer Fläche von knapp 160 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 40 qm große Wohn-Ess-Koch-Bereich.
Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang
zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders
praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine Speisekammer
an. Außerdem im Erdgeschoss: ein komfortables Arbeits- od. Gästezimmer. Über
den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss
und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen
hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem
Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer
mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der
Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes
Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot
durch einen praktischen Abstellraum auf der Galerie.
Klima-Freundlicher-Neubau (KFN) mit dem QNG-Zertifikat
Unter diesem Walmdach steckt ein ganz besonderes Konzept – und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige Grundriss bietet Raum für Singles, Paare und Familien. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht –
das zeichnet diese Stadtvilla aus! Auf einer Fläche von knapp 160 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 40 qm große Wohn-Ess-Koch-Bereich.
Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang
zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders
praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine Speisekammer
an. Außerdem im Erdgeschoss: ein komfortables Arbeits- od. Gästezimmer. Über
den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss
und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen
hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem
Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer
mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der
Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes
Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot
durch einen praktischen Abstellraum auf der Galerie.
Ausstattung:
im unserem OKAL-Hauspreis enthalten sind unter anderem:
+ umfangreiche Architektenleistung
+ Energieausweis für Neubauten
+ Baubegleitung inkl. QNG-Zertifikat
+ Bodenplatte inklusive Bodengutachten
+ Perimeterdämmung unter Bodenplatte
+ Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
kontrollierte Be- / Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Dimension 2,80 im Erdgeschoß
- mehr Raumhöhe (ca. 2,80 m)
- höhere Fenster
- höhere Aussen- und Innentüren
+ Fenster gem. IFT-Richtlinie
+Wände u. Decken gespachtelt,
geschliffen
+ Bäder gefliest
+ Elektrische Aluminiumrollläden
+ Somfy TaHoma-Box
+ Zertifizierte Nachhaltigkeit
+ Umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie 22 Monate
+ Alles aus einer Hand
BAUSEITS_Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher (Eigenverbrauchsanteil von mind. 50 % der erzeugten elektrischen Energie) siehe unter Sonstiges.
Wir bieten Ihnen aber auch gerne das passende OKAL Hauskraftwerk an.
Grundstückpreis (Preis ist einkalkuliert, jedoch können Sie über mich nicht direkt das Grundstück erwerben!)
+ umfangreiche Architektenleistung
+ Energieausweis für Neubauten
+ Baubegleitung inkl. QNG-Zertifikat
+ Bodenplatte inklusive Bodengutachten
+ Perimeterdämmung unter Bodenplatte
+ Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
kontrollierte Be- / Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Dimension 2,80 im Erdgeschoß
- mehr Raumhöhe (ca. 2,80 m)
- höhere Fenster
- höhere Aussen- und Innentüren
+ Fenster gem. IFT-Richtlinie
+Wände u. Decken gespachtelt,
geschliffen
+ Bäder gefliest
+ Elektrische Aluminiumrollläden
+ Somfy TaHoma-Box
+ Zertifizierte Nachhaltigkeit
+ Umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie 22 Monate
+ Alles aus einer Hand
BAUSEITS_Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher (Eigenverbrauchsanteil von mind. 50 % der erzeugten elektrischen Energie) siehe unter Sonstiges.
Wir bieten Ihnen aber auch gerne das passende OKAL Hauskraftwerk an.
Grundstückpreis (Preis ist einkalkuliert, jedoch können Sie über mich nicht direkt das Grundstück erwerben!)
Lage:
Friedberg
Sonstiges:
BAUSEITS_Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher (Eigenverbrauchsanteil von mind. 50 % der erzeugten elektrischen Energie) siehe unter Sonstiges.
Wir bieten Ihnen aber auch gerne das passende OKAL Hauskraftwerk an.
Wir bieten Ihnen aber auch gerne das passende OKAL Hauskraftwerk an.
Ihr Ansprechpartner
OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West
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