Budenheim: Doppelhaushälfte in bester Lage

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Mehrgenerationenwohnen, Haustür an Haustür mit Freunden oder Zusatzeinnahmen durch Vermietung: Unser Doppelhaus 09 bietet aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung zahlreiche Nutzungsoptionen. Denn hier stehen den künftigen Eigenheimbesitzern auf einer Grundfläche von knapp 145 m2 zwei identische geschnittene Haushälften und rund 125 m2 Wohnraum, verteilt auf jeweils zwei Etagen, zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend – und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein Haus, zwei Wohnungen, keine Kompromisse.

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277

Ihr neues Zuhause mit einer ruhigen und doch zentrale Lage in Budenheim. Spaziergänger können den angrenzenden Wald in 2 Gehminuten erreichen, um neue Energie zu tanken und abzuschalten. Auch Kindergärten und die Schule sind über die Spielstraße innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.

Die Bushaltestelle befindet sich in einer benachbarten Straße (ca. 100 Meter entfernt) und bringt Sie in kürzester Zeit nach Mainz und Ingelheim.


Die Gemeinde Budenheim:

Budenheim verfügt weiterhin über eine Auswahl an Kindergärten und Grundschulen, was die Bildung der jüngsten Familienmitglieder erleichtert. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Mainz und Wiesbaden gut erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht einen einfachen Schulweg.

Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls leicht erreichbar, da die A60 in nur 5 Minuten erreichbar ist. Trotz absoluter Ruhe in Ihrem Zuhause, genießen Sie eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur gesamten Rhein-Main-Region haben, was für Pendler besonders vorteilhaft ist. Auch der Frankfurter Flughafen ist in unter 30 Minuten zu erreichen.

Durch die direkte Busanbindung an Mainz haben Sie schnellen Zugriff auf eine breite Palette von öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Fernzüge, S-Bahn und Straßenbahnen. Dies erleichtert den Zugang zu Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Für Naherholung und Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Rhein und ein naheliegender Golfplatz können ist mit dem Auto in 2 Minuten erreicht werden und auch die herrlichen Rheinhessen-Weinberge warten nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden.

Gemeinsam verwirklichen wir den Traum von Ihrem Eigenheim
Mein Name ist Jochen Lindroth und bin Ihr Experte zum Thema Wohneigentum / Bauen.
Ihre Zufriedenheit steht dabei stets im Mittelpunkt meines Handelns, um gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Hochwertige Bedarfsanalyse, Grundstückssuche, Projektzeichnungen, Bauantragsphase ... bei all diesen Schritten, stehe ich an Ihrer Seite.

Ihr Jochen Lindroth
0172 6134908