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Katzwinkel: Okal - Stadtvilla in Katzwinkel/Altenkirchen

Objekt-Nr.: ewmü/Katzwinkel-Stadtvilla
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
57581 Katzwinkel
Altenkirchen (Westerwald)
Rheinland-Pfalz
Preis:
480.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
155 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SACHLICHES EINFAMILIENHAUS GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄT

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m2 große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m2 haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
Ausstattung:
OKAL Stadtvilla 11 Walmdach

Erdgeschoss63,60 m2Dachgeschoss61,17 m2Nettogrundfläche*124,77 m2
Dach22° WalmdachKniestock4 cm
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277
Lage:
Katzwinkel liegt im sogenannten Wildenburger Land zwischen den Gemeinden Wissen und Betzdorf. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie vor Ort einkaufen. Durch Landes- und Kreis -Straßen ist der Ort an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden.
Weiterhin verkehren Busse in Richtung Betzdorf und Wissen, über den Regionalbahnhof Wissen erreichen Sie mit der RE9 Köln, Aachen, Siegen und Gießen.
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West - Herr Edwin  Weingarten
OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West
Herr Edwin Weingarten

Musterhausstraße 127
56218 Mülheim-Kärlich
Mobil: +49 177 4031056


Impressum:
OKAL Haus - Edwin Weingarten
Musterhausstr. 127
56218 Mülheim-Kärlich
Tel: 0177 4031056
E-Mail: edwin.weingarten@okal.de
Id Nr. 67450219682
Steuer-Nr. 02/187/50260
Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg

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