Mengerschied: Wohnen XL- ein Zuhause für die ganze Familie!

Einfamilienhaus

2

nein

6

2

ja

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

2025

Erstbezug

Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m2 große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder … Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung

Mengerschied ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an und ist von der A61-Autobahnabfahrt "Rheinböllen" in ca. 15 Pkw-Minuten erreichbar. Nach Koblenz und Mainz sind es ca. 40 Pkw-Minuten.
Familien finden mit dem modernen "Kindergarten Sonnenschein Mengerschied" (mit Wald-Gruppe) und der Grundschule Gemünden, die nur 3 km entfernt ist, ideale Voraussetzungen. Die Kreisstadt Simmern, die als Verwaltungszentrum der Region auch wichtiger Schulstandort für weiterführende Schulen ist (z.B. Realschule-Plus, Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium), liegt nur 10 km entfernt.
Der imposante Blick auf den ca. 600 m hohen Soonwald-Kamm, aus dessen Quarzit-Tiefen unser hervorragendes Trinkwasser herkommt, sowie ins herrliche Lamet-Tal, lässt die Herzen aller Natur- und Landschaftsliebhaber höher schlagen.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Bernd Wolter 0170-4728794

Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet